France › Paris 10e › Hôpital Saint-Louis › Passage Delessert › n° 3 B

3 B Passage Delessert, Paris 10e

Vendu 739 000 € (10 264 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 750102 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 B10 264 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Passage Delessert10 053 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Hôpital Saint-Louis9 061 €/m² 5 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Paris 10e8 837 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 3 666 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX7

LOGEMENTS31

Dernière vente : 10 264 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 B Passage Delessert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 538 € À 11 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/02/2023 n° 3 B · Appartement · 3 p. 22/02/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 739 000 €10 264 €/m² 10 264 €

28/11/2022 n° 3 B · Appartement · 3 p. 28/11/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 760 000 €10 556 €/m² 10 556 €

29/06/2022 n° 3 B · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 840 000 €11 667 €/m² 11 667 €

21/12/2021 n° 3 B · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 430 000 €10 000 €/m² 10 000 €

15/06/2020 n° 3 B · Appartement · 4 p. 15/06/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 042 000 €10 633 €/m² 10 633 €

08/07/2019 n° 3 B · Appartement · 2 p. 08/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 524 500 €10 490 €/m² 10 490 €

17/07/2018 n° 3 B · Appartement · 3 p. 17/07/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 675 000 €9 375 €/m² 9 375 €

24/09/2015 n° 3 B · Appartement · 1 p. 24/09/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 262 857 €7 731 €/m² 7 731 €

10/12/2014 n° 3 B · Appartement · 3 p. 10/12/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Passage Delessert, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 BVOUS ÊTES ICI10 264 €/m²9 ventes · dernière 2023

n° 5−10 %9 086 €/m²Appt 39 m² · 26 ventes · 2025

PASSAGE DELESSERTMÉDIANE DE LA RUE 10 053 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+8 %10 851 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

7 450 € 14 063 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 264 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

161 QUAI DE VALMY 35 m² 355 005 € 10 143 €

161 QUAI DE VALMY 33 m² 389 004 € 11 788 €

161 QUAI DE VALMY 14 m² 166 404 € 11 886 €

161 QUAI DE VALMY 64 m² 703 296 € 10 989 €

5 PAS DELESSERT 38 m² 360 012 € 9 474 €

5 PAS DELESSERT 94 m² 949 964 € 10 106 €

5 PAS DELESSERT 39 m² 360 009 € 9 231 €

5 PAS DELESSERT 46 m² 393 990 € 8 565 €

5 PAS DELESSERT 39 m² 374 985 € 9 615 €

5 PAS DELESSERT 37 m² 334 998 € 9 054 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 450 € à 14 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Delessert

Fourchette courante8 754 – 9 746 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

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Hôpital Saint-Louis

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+3 %

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Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut3.7 %

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Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 739 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 045 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 B ?

LA RUEPassage Delessert41 ventes depuis 2014 · 10 053 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Louis5 628 ventes · 9 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 8 837 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 B Passage Delessert à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 264 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 666 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 B Passage Delessert a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2023, appartement de 72 m² à 739 000 €, soit 10 264 €/m².

Est-ce cher pour Passage Delessert ?

Oui : 10 264 €/m² contre 10 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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