France › Paris 10e › Hôpital Saint-Louis › Passage Delessert › n° 5

5 Passage Delessert, Paris 10e

Vendu 360 000 € (9 231 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750108 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59 086 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Passage Delessert10 053 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Hôpital Saint-Louis9 070 €/m² 5 399 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 10e8 824 €/m² 20 203 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 3 612 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX6

LOGEMENTS55

Dernière vente : 9 231 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Passage Delessert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 784 € À 11 971 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/02/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 360 000 €9 231 €/m² 9 231 €

22/05/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/05/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 375 000 €9 615 €/m² 9 615 €

13/06/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 394 000 €8 565 €/m² 8 565 €

12/05/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/05/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 950 000 €10 106 €/m² 10 106 €

23/03/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/03/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 720 700 €9 360 €/m² 9 360 €

11/01/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/01/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 407 000 €11 971 €/m² 11 971 €

29/10/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 325 140 €9 853 €/m² 9 853 €

04/08/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/08/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 335 000 €9 054 €/m² 9 054 €

01/06/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 874 000 €8 740 €/m² 8 740 €

21/01/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 415 000 €10 375 €/m² 10 375 €

06/01/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/01/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 360 000 €9 474 €/m² 9 474 €

29/06/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 298 000 €7 450 €/m² 7 450 €

21/11/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 21/11/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 775 000 €10 197 €/m² 10 197 €

24/07/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/07/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 368 900 €9 708 €/m² 9 708 €

31/05/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/05/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 330 000 €8 919 €/m² 8 919 €

27/05/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/05/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 170 000 €10 625 €/m² 10 625 €

25/05/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/05/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 450 000 €10 227 €/m² 10 227 €

29/09/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 318 000 €9 086 €/m² 9 086 €

04/04/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/04/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 255 000 €8 500 €/m² 8 500 €

28/08/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 295 000 €7 763 €/m² 7 763 €

12/06/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/06/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 308 515 €8 815 €/m² 8 815 €

20/03/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/03/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 240 000 €8 276 €/m² 8 276 €

23/01/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/01/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 275 000 €7 237 €/m² 7 237 €

19/11/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/11/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 214 000 €5 784 €/m² 5 784 €

20/02/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/02/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 600 000 €7 895 €/m² 7 895 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Passage Delessert, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B+2 %10 264 €/m²Appt 72 m² · 9 ventes · 2023

n° 5VOUS ÊTES ICI9 086 €/m²25 ventes · dernière 2025

PASSAGE DELESSERTMÉDIANE DE LA RUE 10 053 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+8 %10 851 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 312 € 13 438 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 231 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B PAS DELESSERT 43 m² 430 000 € 10 000 €

3 B PAS DELESSERT 72 m² 760 032 € 10 556 €

3 B PAS DELESSERT 72 m² 739 008 € 10 264 €

3 B PAS DELESSERT 72 m² 840 024 € 11 667 €

8 RUE PIERRE DUPONT 37 m² 398 009 € 10 757 €

8 RUE PIERRE DUPONT 69 m² 228 528 € 3 312 €

8 RUE PIERRE DUPONT 32 m² 295 008 € 9 219 €

8 RUE PIERRE DUPONT 128 m² 1 720 064 € 13 438 €

8 RUE PIERRE DUPONT 27 m² 305 505 € 11 315 €

8 RUE PIERRE DUPONT 17 m² 134 300 € 7 900 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 312 € à 13 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Delessert

Fourchette courante8 751 – 9 746 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

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Hôpital Saint-Louis

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+3 %

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Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-14 %

Rendement brut3.6 %

Voir Paris 10e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 108 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEPassage Delessert40 ventes depuis 2014 · 10 053 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Louis5 399 ventes · 9 070 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 203 ventes · 8 824 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Passage Delessert à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 612 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Passage Delessert a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2025, appartement de 39 m² à 360 000 €, soit 9 231 €/m².

Est-ce cher pour Passage Delessert ?

Non : 9 231 €/m² contre 10 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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