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France › Paris 10e › Hôpital Saint-Louis › Passage Delessert › n° 2

2 Passage Delessert, Paris 10e

Vendu 360 000 € (10 286 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 750102 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 210 577 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Passage Delessert10 053 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Hôpital Saint-Louis9 070 €/m² 5 399 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Paris 10e8 861 €/m² 19 455 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 3 471 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX7
LOGEMENTS47
Dernière vente : 10 286 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Passage Delessert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 667 € À 11 882 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 360 000 €10 286 €/m² 10 286 €
11/03/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 390 000 €8 667 €/m² 8 667 €
26/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 508 800 €11 564 €/m² 11 564 €
30/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 550 000 €10 577 €/m² 10 577 €
11/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 712 000 €11 125 €/m² 11 125 €
31/08/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 534 000 €11 362 €/m² 11 362 €
14/09/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/09/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 404 000 €11 882 €/m² 11 882 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Passage Delessert, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3 B+2 %10 264 €/m²Appt 72 m² · 9 ventes · 2023n° 5−10 %9 086 €/m²Appt 39 m² · 25 ventes · 2025
PASSAGE DELESSERTMÉDIANE DE LA RUE 10 053 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI10 577 €/m²7 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
8 293 € 13 245 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
161 QUAI DE VALMY 14 m² 166 404 € 11 886 €
161 QUAI DE VALMY 35 m² 355 005 € 10 143 €
161 QUAI DE VALMY 33 m² 389 004 € 11 788 €
161 QUAI DE VALMY 64 m² 703 296 € 10 989 €
1 RUE ALEXANDRE PARODI 25 m² 250 000 € 10 000 €
1 RUE ALEXANDRE PARODI 18 m² 215 280 € 11 960 €
1 RUE ALEXANDRE PARODI 12 m² 155 004 € 12 917 €
1 RUE ALEXANDRE PARODI 11 m² 145 695 € 13 245 €
1 RUE ALEXANDRE PARODI 12 m² 145 392 € 12 116 €
1 RUE ALEXANDRE PARODI 15 m² 124 395 € 8 293 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 293 € à 13 245 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Passage Delessert
Fourchette courante8 737 – 9 747 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Passage Delessert ↗
Hôpital Saint-Louis
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Hôpital Saint-Louis ↗
Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-14 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
994 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPassage Delessert40 ventes depuis 2014 · 10 053 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Louis5 399 ventes · 9 070 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e19 455 ventes · 8 861 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Passage Delessert à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 471 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Passage Delessert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2024, appartement de 35 m² à 360 000 €, soit 10 286 €/m².

Est-ce cher pour Passage Delessert ?

Oui : 10 286 €/m² contre 10 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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