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France › Paris 10e › Porte Saint-Martin › Boulevard de Magenta › n° 13

13 Boulevard de Magenta, Paris 10e

Vendu 835 000 € (10 309 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750107 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Boulevard de Magenta, 75010 Paris 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1310 250 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Boulevard de Magenta9 596 €/m² 830 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Porte Saint-Martin9 656 €/m² 5 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 10e9 929 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 445 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BF0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX8
LOGEMENTS12
Dernière vente : 10 309 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard de Magenta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 067 € À 11 067 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/05/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/05/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 835 000 €10 309 €/m² 10 309 €
06/08/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/08/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 830 000 €11 067 €/m² 11 067 €
06/08/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/08/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €
26/06/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 820 000 €10 250 €/m² 10 250 €
17/07/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/07/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 735 000 €9 932 €/m² 9 932 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 429 € 16 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 309 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DE LANCRY 37 m² 444 999 € 12 027 €
22 RUE DE LANCRY 35 m² 325 010 € 9 286 €
22 RUE DE LANCRY 58 m² 668 740 € 11 530 €
22 RUE DE LANCRY 16 m² 180 000 € 11 250 €
22 RUE DE LANCRY 58 m² 704 294 € 12 143 €
22 RUE DE LANCRY 12 m² 192 000 € 16 000 €
20 RUE DE LANCRY 96 m² 684 960 € 7 135 €
20 RUE DE LANCRY 50 m² 254 650 € 5 093 €
20 RUE DE LANCRY 26 m² 247 000 € 9 500 €
20 RUE DE LANCRY 25 m² 255 000 € 10 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 429 € à 16 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Magenta
Fourchette courante8 114 – 10 720 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Magenta ↗
Porte Saint-Martin
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 835 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 300 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard de Magenta830 ventes depuis 2014 · 9 596 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Martin5 862 ventes · 9 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard de Magenta à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 309 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 445 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard de Magenta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2022, appartement de 81 m² à 835 000 €, soit 10 309 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Magenta ?

Oui : 10 309 €/m² contre 9 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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