France › Pantin › Auteurs Pommiers › Rue Marcelle › n° 8

8 Rue Marcelle, Pantin

Vendu 929 000 € (7 742 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 935001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 253 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Marcelle7 833 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Auteurs Pommiers7 688 €/m² 111 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Pantin7 985 €/m² 7 793 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 124 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0091

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 7 742 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Marcelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 020 € À 7 742 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/07/2021 n° 8 · Maison · 3 p. 19/07/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 929 000 €7 742 €/m² 7 742 €

14/04/2017 n° 8 · Maison · 4 p. 14/04/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 787 954 €5 253 €/m² 5 253 €

03/03/2015 n° 8 · Maison · 4 p. 03/03/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 153 000 €1 020 €/m² 1 020 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Marcelle, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+0 %7 819 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2018 n° 5 B+7 %8 419 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020 n° 11−25 %5 883 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017

RUE MARCELLEMÉDIANE DE LA RUE 7 833 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+11 %8 694 €/m²Maison 111 m² · vendu 2020 n° 6+60 %12 529 €/m²Maison 87 m² · vendu 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI5 253 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 10 A+69 %13 267 €/m²Appt 150 m² · 4 ventes · 2021 n° 12−66 %2 675 €/m²Maison 140 m² · 3 ventes · 2024 n° 14 B+0 %7 817 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022 n° 18−33 %5 263 €/m²Appt 19 m² · vendu 2016 n° 18 B+48 %11 594 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 22+76 %13 750 €/m²Maison 40 m² · vendu 2021 n° 24+31 %10 284 €/m²Maison 37 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Marcelle →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 752 € 14 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 742 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE MARCELLE 87 m² 1 090 023 € 12 529 €

14 B RUE MARCELLE 71 m² 555 007 € 7 817 €

138 BD EUGENE DECROS 183 m² 869 616 € 4 752 €

131 RUE DU BOIS 78 m² 639 990 € 8 205 €

140 BD EUGENE DECROS 74 m² 469 974 € 6 351 €

18 B RUE MARCELLE 80 m² 927 520 € 11 594 €

129 B RUE DU BOIS 85 m² 964 580 € 11 348 €

144 BD EUGENE DECROS 150 m² 738 450 € 4 923 €

44 RUE DU BEL AIR 51 m² 539 988 € 10 588 €

22 RUE MARCELLE 40 m² 550 000 € 13 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 752 € à 14 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Marcelle

Fourchette courante8 241 – 12 641 €/m²

vs commune+29 %

Dernière vente2025

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Auteurs Pommiers

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-4 %

Voir Auteurs Pommiers ↗

Pantin

Tendance 3 ans+2 %

vs département+98 %

Rendement brut3 %

Voir Pantin ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune4ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 929 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 341 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Marcelle40 ventes depuis 2014 · 7 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteurs Pommiers111 ventes · 7 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin7 793 ventes · 7 985 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Marcelle à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 742 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Marcelle a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2021, maison de 120 m² à 929 000 €, soit 7 742 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcelle ?

Non : 7 742 €/m² contre 7 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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