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France › Pantin › Auteurs Pommiers › Rue Marcelle › n° 12

12 Rue Marcelle, Pantin

Vendu 215 050 € (1 536 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9350080 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 675 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −66 %Rue Marcelle7 817 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −65 %Auteurs Pommiers7 688 €/m² 111 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −65 %Pantin7 748 €/m² 8 073 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 137 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 536 €/m² en 2024 · −80 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Marcelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 536 € À 3 586 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2024 n° 12 · Maison · 5 p. 02/10/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 215 050 €1 536 €/m² 1 536 €
16/12/2019 n° 12 · Maison · 5 p. 16/12/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 374 500 €2 675 €/m² 2 675 €
16/12/2019 n° 12 · Maison · 4 p. 16/12/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 272 500 €3 586 €/m² 3 586 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 752 € 14 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 536 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 B RUE MARCELLE 71 m² 555 007 € 7 817 €
8 RUE MARCELLE 120 m² 929 040 € 7 742 €
131 RUE DU BOIS 78 m² 639 990 € 8 205 €
18 B RUE MARCELLE 80 m² 927 520 € 11 594 €
6 RUE MARCELLE 87 m² 1 090 023 € 12 529 €
129 B RUE DU BOIS 85 m² 964 580 € 11 348 €
22 RUE MARCELLE 40 m² 550 000 € 13 750 €
24 RUE MARCELLE 37 m² 380 508 € 10 284 €
44 RUE DU BEL AIR 51 m² 539 988 € 10 588 €
138 BD EUGENE DECROS 183 m² 869 616 € 4 752 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 752 € à 14 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcelle
Fourchette courante7 874 – 12 601 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marcelle ↗
Auteurs Pommiers
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-1 %
Voir Auteurs Pommiers ↗
Pantin
Tendance 3 ans0 %
vs département+93 %
Rendement brut3.2 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune4ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 589 – 4 716 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,2 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
11 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 732 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Marcelle42 ventes depuis 2014 · 7 817 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteurs Pommiers111 ventes · 7 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 073 ventes · 7 748 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Marcelle à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 536 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Marcelle a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2024, maison de 140 m² à 215 050 €, soit 1 536 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcelle ?

Non : 1 536 €/m² contre 7 817 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -80 %, et -74 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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