France › Pantin › Quatre Chemin-SNCF › Rue Laperouse › n° 16

16 Rue Laperouse, Pantin

Vendu 85 800 € (3 730 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 935006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 971 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Laperouse3 952 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Quatre Chemin-SNCF4 898 €/m² 767 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Pantin4 340 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 1 209 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0J0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 730 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 16 Rue Laperouse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 154 € À 3 822 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/04/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 26/04/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 85 800 €3 730 €/m² 3 730 €

19/01/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 19/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 104 000 €2 971 €/m² 2 971 €

07/12/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 07/12/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 68 000 €2 833 €/m² 2 833 €

06/09/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 06/09/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 56 000 €2 154 €/m² 2 154 €

09/07/2021 n° 16 · Appartement · 10 p. 09/07/2021 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 588 612 €3 822 €/m² 3 822 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Laperouse, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−36 %2 514 €/m²Appt 183 m² · vendu 2021 n° 7−46 %2 115 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2018 n° 13+18 %4 676 €/m²Appt 28 m² · 10 ventes · 2025 n° 19−9 %3 610 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2026

RUE LAPEROUSEMÉDIANE DE LA RUE 3 952 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−21 %3 122 €/m²Appt 41 m² · 8 ventes · 2019 n° 14−11 %3 500 €/m²Appt 14 m² · 8 ventes · 2026

n° 16VOUS ÊTES ICI2 971 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 18+24 %4 916 €/m²Appt 273 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 143 € 6 741 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 730 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE LAPEROUSE 14 m² 49 994 € 3 571 €

14 RUE LAPEROUSE 42 m² 165 984 € 3 952 €

18 RUE LAPEROUSE 273 m² 1 342 068 € 4 916 €

19 RUE LAPEROUSE 30 m² 108 570 € 3 619 €

19 RUE LAPEROUSE 35 m² 159 005 € 4 543 €

19 RUE LAPEROUSE 27 m² 144 990 € 5 370 €

57 AV EDOUARD VAILLANT 45 m² 172 980 € 3 844 €

55 AV EDOUARD VAILLANT 35 m² 110 005 € 3 143 €

13 RUE LAPEROUSE 56 m² 287 000 € 5 125 €

13 RUE LAPEROUSE 27 m² 160 002 € 5 926 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 143 € à 6 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lapérouse

Fourchette courante3 369 – 4 577 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Quatre Chemin-SNCF

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers

vs commune+13 %

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Pantin

Tendance 3 ans-7 %

vs département+4 %

Rendement brut5.1 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune5ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 86 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

484 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Laperouse41 ventes depuis 2014 · 3 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuatre Chemin-SNCF767 ventes · 4 898 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 4 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Laperouse à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 730 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Laperouse a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2022, appartement de 23 m² à 85 800 €, soit 3 730 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laperouse ?

Non : 3 730 €/m² contre 3 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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