CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Pantin › Quatre Chemin-Jaurès › Rue Laperouse › n° 13

13 Rue Laperouse, Pantin

Vendu 164 000 € (5 857 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 9350024 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 227 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Laperouse4 729 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Quatre Chemin-Jaurès3 903 €/m² 455 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Pantin4 343 €/m² 7 793 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 158 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0I0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 5 857 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Laperouse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 307 € À 6 321 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 164 000 €5 857 €/m² 5 857 €
24/03/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/03/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 160 000 €5 926 €/m² 5 926 €
22/11/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/11/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 145 000 €5 179 €/m² 5 179 €
06/05/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/05/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 287 000 €5 125 €/m² 5 125 €
18/01/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/01/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 177 000 €6 321 €/m² 6 321 €
16/12/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/12/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 173 000 €2 307 €/m² 2 307 €
02/12/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/12/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 317 052 €4 227 €/m² 4 227 €
09/01/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/01/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 42 000 €2 333 €/m² 2 333 €
12/10/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/10/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 35 000 €2 917 €/m² 2 917 €
29/08/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/08/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Laperouse, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−47 %2 514 €/m²Appt 183 m² · vendu 2021n° 7−55 %2 115 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2018
n° 13VOUS ÊTES ICI4 227 €/m²10 ventes · dernière 2025
n° 19−24 %3 600 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2025
RUE LAPEROUSEMÉDIANE DE LA RUE 4 729 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−34 %3 122 €/m²Appt 41 m² · 8 ventes · 2019n° 14−28 %3 403 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2018n° 16−37 %2 971 €/m²Appt 23 m² · 5 ventes · 2022n° 18+4 %4 916 €/m²Appt 273 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 045 € 6 591 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE MAGENTA 22 m² 145 002 € 6 591 €
29 RUE MAGENTA 15 m² 60 000 € 4 000 €
27 RUE MAGENTA 57 m² 262 998 € 4 614 €
27 RUE MAGENTA 50 m² 290 000 € 5 800 €
16 RUE LAPEROUSE 154 m² 588 588 € 3 822 €
16 RUE LAPEROUSE 35 m² 103 985 € 2 971 €
16 RUE LAPEROUSE 24 m² 67 992 € 2 833 €
16 RUE LAPEROUSE 23 m² 85 790 € 3 730 €
16 RUE LAPEROUSE 26 m² 56 004 € 2 154 €
18 RUE LAPEROUSE 273 m² 1 342 068 € 4 916 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 045 € à 6 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lapérouse
Fourchette courante2 858 – 5 165 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lapérouse ↗
Quatre Chemin-Jaurès
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune16ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-10 %
Voir Quatre Chemin-Jaurès ↗
Pantin
Tendance 3 ans-10 %
vs département+4 %
Rendement brut5.3 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
589 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Laperouse38 ventes depuis 2014 · 4 729 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuatre Chemin-Jaurès455 ventes · 3 903 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin7 793 ventes · 4 343 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Laperouse à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Laperouse a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 28 m² à 164 000 €, soit 5 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laperouse ?

Oui : 5 857 €/m² contre 4 729 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien