CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Pantin › Petit Pantin › Rue Boieldieu › n° 23

23 Rue Boieldieu, Pantin

Vendu 425 000 € (7 203 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 935000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 236 946 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Boieldieu7 203 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Petit Pantin5 535 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Pantin5 864 €/m² 7 793 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 739 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0Y0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX3
LOGEMENTS20
Dernière vente : 7 203 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Boieldieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 518 € À 8 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 19/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 425 000 €7 203 €/m² 7 203 €
10/01/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 10/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 420 000 €7 500 €/m² 7 500 €
05/12/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 05/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 389 000 €6 946 €/m² 6 946 €
10/07/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 10/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 273 748 €6 518 €/m² 6 518 €
03/07/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 03/07/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 287 000 €8 200 €/m² 8 200 €
02/02/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 02/02/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 250 000 €6 944 €/m² 6 944 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Boieldieu, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22n° 29 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−18 %5 873 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2019n° 19−28 %5 166 €/m²Maison 83 m² · vendu 2020n° 21+17 %8 444 €/m²Appt 45 m² · vendu 2023
n° 23VOUS ÊTES ICI6 946 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 29−5 %6 823 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020n° 29 B+37 %9 900 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025
RUE BOIELDIEUMÉDIANE DE LA RUE 7 203 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−22 %5 589 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2025n° 22−21 %5 667 €/m²Maison 180 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 255 € 8 444 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 203 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE PARMENTIER 76 m² 449 236 € 5 911 €
21 RUE BOIELDIEU 45 m² 379 980 € 8 444 €
34 RUE JACQUART 47 m² 314 994 € 6 702 €
34 RUE JACQUART 38 m² 269 002 € 7 079 €
34 RUE JACQUART 34 m² 238 986 € 7 029 €
34 RUE JACQUART 65 m² 439 010 € 6 754 €
34 RUE JACQUART 90 m² 539 010 € 5 989 €
34 RUE JACQUART 57 m² 395 010 € 6 930 €
34 RUE JACQUART 76 m² 438 976 € 5 776 €
34 RUE JACQUART 42 m² 279 006 € 6 643 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 255 € à 8 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Boieldieu
Fourchette courante6 250 – 7 426 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Boieldieu ↗
Petit Pantin
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-6 %
Voir Petit Pantin ↗
Pantin
Tendance 3 ans-10 %
vs département+40 %
Rendement brut4 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 425 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 241 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Boieldieu20 ventes depuis 2014 · 7 203 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Pantin602 ventes · 5 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin7 793 ventes · 5 864 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Boieldieu à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 203 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 739 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Boieldieu a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2025, appartement de 59 m² à 425 000 €, soit 7 203 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boieldieu ?

Oui : 7 203 €/m² contre 7 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien