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France › Pantin › Petit Pantin › Rue Boieldieu › n° 10

10 Rue Boieldieu, Pantin

Vendu 337 720 € (6 031 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 9350016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 105 589 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Boieldieu7 203 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Petit Pantin5 535 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Pantin5 861 €/m² 7 793 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 769 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0V0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 6 031 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Boieldieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 429 € À 7 415 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 337 720 €6 031 €/m² 6 031 €
24/03/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/03/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 360 000 €6 102 €/m² 6 102 €
06/04/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/04/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 437 500 €7 415 €/m² 7 415 €
07/10/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/10/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 313 000 €5 589 €/m² 5 589 €
07/07/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 215 000 €5 119 €/m² 5 119 €
05/12/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/12/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 248 000 €4 429 €/m² 4 429 €
07/03/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/03/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 249 500 €4 455 €/m² 4 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Boieldieu, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−18 %5 873 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2019n° 19−28 %5 166 €/m²Maison 83 m² · vendu 2020n° 21+17 %8 444 €/m²Appt 45 m² · vendu 2023n° 23−2 %7 075 €/m²Appt 59 m² · 6 ventes · 2025n° 29−5 %6 823 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020n° 29 B+37 %9 900 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025
RUE BOIELDIEUMÉDIANE DE LA RUE 7 203 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10VOUS ÊTES ICI5 589 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 22−21 %5 667 €/m²Maison 180 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
4 255 € 12 875 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 031 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE JACQUART 45 m² 293 220 € 6 516 €
34 RUE JACQUART 47 m² 314 994 € 6 702 €
34 RUE JACQUART 38 m² 269 002 € 7 079 €
34 RUE JACQUART 34 m² 238 986 € 7 029 €
34 RUE JACQUART 65 m² 439 010 € 6 754 €
34 RUE JACQUART 90 m² 539 010 € 5 989 €
34 RUE JACQUART 57 m² 395 010 € 6 930 €
34 RUE JACQUART 76 m² 438 976 € 5 776 €
34 RUE JACQUART 42 m² 279 006 € 6 643 €
32 RUE JACQUART 29 m² 184 991 € 6 379 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 255 € à 12 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Boieldieu
Fourchette courante6 250 – 7 426 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Boieldieu ↗
Petit Pantin
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-6 %
Voir Petit Pantin ↗
Pantin
Tendance 3 ans-10 %
vs département+40 %
Rendement brut4.3 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 338 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 178 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Boieldieu20 ventes depuis 2014 · 7 203 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Pantin602 ventes · 5 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin7 793 ventes · 5 861 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Boieldieu à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 769 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Boieldieu a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 56 m² à 337 720 €, soit 6 031 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boieldieu ?

Non : 6 031 €/m² contre 7 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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