France › Pantin › Courtillières Sud › Rue Averroes › n° 12

12 Rue Averroes, Pantin

Vendu 261 000 € (4 143 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 935009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 444 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Averroes4 535 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Courtillières Sud3 767 €/m² 95 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Pantin3 549 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 266 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A0098 + 0A0113

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX6

LOGEMENTS44

Dernière vente : 4 143 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Averroes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 143 € À 4 943 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/07/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 261 000 €4 143 €/m² 4 143 €

17/02/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 280 000 €4 444 €/m² 4 444 €

25/05/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 207 600 €4 943 €/m² 4 943 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Averroes, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−23 %3 484 €/m²Appt 41 m² · 55 ventes · 2025

RUE AVERROESMÉDIANE DE LA RUE 4 535 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+0 %4 535 €/m²Appt 43 m² · vendu 2024 n° 10+5 %4 756 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI4 444 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 266 € 5 849 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE AVERROES 67 m² 281 534 € 4 202 €

11 RUE AVERROES 64 m² 145 024 € 2 266 €

11 RUE AVERROES 45 m² 215 010 € 4 778 €

11 RUE AVERROES 41 m² 197 989 € 4 829 €

11 RUE AVERROES 67 m² 255 002 € 3 806 €

11 RUE AVERROES 65 m² 278 005 € 4 277 €

11 RUE AVERROES 42 m² 214 998 € 5 119 €

11 RUE AVERROES 63 m² 338 184 € 5 368 €

2 RUE AVERROES 82 m² 384 990 € 4 695 €

4 RUE AVERROES 78 m² 294 528 € 3 776 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 266 € à 5 849 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Averroès

Fourchette courante3 848 – 4 613 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

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Courtillières Sud

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune17ᵉ sur 18 quartiers

vs commune+6 %

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Pantin

Tendance 3 ans-7 %

vs département-15 %

Rendement brut5.9 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune5ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 261 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 325 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Averroes62 ventes depuis 2014 · 4 535 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourtillières Sud95 ventes · 3 767 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 3 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Averroes à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Averroes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, appartement de 63 m² à 261 000 €, soit 4 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Averroes ?

Non : 4 143 €/m² contre 4 535 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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