France › Pantin › Courtillières Sud › Rue Averroes › n° 10

10 Rue Averroes, Pantin

Vendu 195 000 € (4 756 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 935005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 756 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Averroes4 535 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Courtillières Sud3 767 €/m² 95 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Pantin3 556 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 277 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0113

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX7

LOGEMENTS88

Dernière vente : 4 756 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Averroes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 853 € À 5 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 195 000 €4 756 €/m² 4 756 €

11/03/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 319 700 €4 995 €/m² 4 995 €

26/11/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/11/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 63 000 €1 853 €/m² 1 853 €

30/07/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 205 000 €5 125 €/m² 5 125 €

23/12/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 210 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/02/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/02/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 133 107 €3 328 €/m² 3 328 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Averroes, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−23 %3 484 €/m²Appt 41 m² · 55 ventes · 2025

RUE AVERROESMÉDIANE DE LA RUE 4 535 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+0 %4 535 €/m²Appt 43 m² · vendu 2024

n° 10VOUS ÊTES ICI4 756 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 12−2 %4 444 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 266 € 6 027 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 756 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE MARTIN LUTHER KING 87 m² 395 937 € 4 551 €

12 RUE AVERROES 63 m² 261 009 € 4 143 €

12 RUE AVERROES 42 m² 207 606 € 4 943 €

6 RUE MARTIN LUTHER KING 47 m² 283 269 € 6 027 €

12 RUE AVERROES 63 m² 279 972 € 4 444 €

2 RUE AVERROES 91 m² 365 001 € 4 011 €

4 RUE AVERROES 78 m² 294 528 € 3 776 €

2 RUE AVERROES 64 m² 292 032 € 4 563 €

2 RUE AVERROES 34 m² 174 998 € 5 147 €

2 RUE AVERROES 82 m² 384 990 € 4 695 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 266 € à 6 027 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Averroès

Fourchette courante3 840 – 4 611 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

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Courtillières Sud

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune17ᵉ sur 18 quartiers

vs commune+6 %

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Pantin

Tendance 3 ans-7 %

vs département-15 %

Rendement brut5.5 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune5ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

862 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Averroes62 ventes depuis 2014 · 4 535 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourtillières Sud95 ventes · 3 767 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 3 556 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Averroes à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Averroes a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 41 m² à 195 000 €, soit 4 756 €/m².

Est-ce cher pour Rue Averroes ?

Oui : 4 756 €/m² contre 4 535 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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