France › Pantin › Courtillières Sud › Rue Averroes › n° 11

11 Rue Averroes, Pantin

Vendu 198 000 € (4 829 €/m²) en 2025 · 58 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 935006 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 484 €/m² 58 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Averroes4 535 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Courtillières Sud3 767 €/m² 95 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Pantin3 558 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 250 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A0143

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX7

LOGEMENTS48

Dernière vente : 4 829 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Averroes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 266 € À 5 368 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/11/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 198 000 €4 829 €/m² 4 829 €

10/10/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 255 000 €3 806 €/m² 3 806 €

30/01/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 215 000 €4 778 €/m² 4 778 €

17/01/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €

03/07/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 338 200 €5 368 €/m² 5 368 €

27/01/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 281 540 €4 202 €/m² 4 202 €

24/06/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 215 000 €5 119 €/m² 5 119 €

02/05/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 278 000 €4 277 €/m² 4 277 €

29/04/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 266 950 €3 984 €/m² 3 984 €

12/10/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/10/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 227 800 €3 505 €/m² 3 505 €

23/09/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/09/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 800 €3 474 €/m² 3 474 €

07/04/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 07/04/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 273 200 €3 332 €/m² 3 332 €

02/04/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 02/04/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 171 753 €4 189 €/m² 4 189 €

27/02/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 700 €3 682 €/m² 3 682 €

05/02/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 05/02/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 263 700 €3 216 €/m² 3 216 €

04/02/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/02/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 171 753 €4 189 €/m² 4 189 €

09/01/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 09/01/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 275 000 €3 354 €/m² 3 354 €

08/12/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 08/12/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 280 700 €3 423 €/m² 3 423 €

19/11/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/11/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 234 300 €3 605 €/m² 3 605 €

18/11/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/11/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 223 000 €3 484 €/m² 3 484 €

04/11/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/11/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 226 677 €3 542 €/m² 3 542 €

12/09/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/09/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 227 100 €3 390 €/m² 3 390 €

09/09/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/09/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 224 000 €3 343 €/m² 3 343 €

29/08/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 234 800 €3 504 €/m² 3 504 €

25/08/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 25/08/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 271 200 €3 307 €/m² 3 307 €

07/07/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/07/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 208 400 €3 308 €/m² 3 308 €

26/06/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 26/06/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 273 700 €3 338 €/m² 3 338 €

18/06/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/06/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 255 180 €3 926 €/m² 3 926 €

26/05/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/05/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 219 972 €3 492 €/m² 3 492 €

19/05/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/05/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 218 099 €3 462 €/m² 3 462 €

07/05/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/05/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 207 €3 420 €/m² 3 420 €

18/04/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/04/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 236 931 €3 536 €/m² 3 536 €

16/04/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/04/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 216 916 €3 389 €/m² 3 389 €

28/03/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 217 902 €3 459 €/m² 3 459 €

27/03/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/03/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 173 862 €3 864 €/m² 3 864 €

27/03/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/03/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 224 212 €3 503 €/m² 3 503 €

26/03/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/03/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 219 381 €3 482 €/m² 3 482 €

25/03/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/03/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 224 311 €3 348 €/m² 3 348 €

20/03/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/03/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 158 842 €3 530 €/m² 3 530 €

19/03/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/03/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 163 738 €3 994 €/m² 3 994 €

18/03/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/03/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 184 148 €4 092 €/m² 4 092 €

18/03/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/03/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 134 685 €3 207 €/m² 3 207 €

14/03/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 14/03/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 158 219 €3 767 €/m² 3 767 €

13/03/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/03/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 009 €3 334 €/m² 3 334 €

13/03/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 13/03/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 216 127 €3 325 €/m² 3 325 €

13/03/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 13/03/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 218 099 €3 355 €/m² 3 355 €

11/03/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/03/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 158 385 €3 771 €/m² 3 771 €

05/03/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/03/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 142 967 €3 487 €/m² 3 487 €

05/03/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/03/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 967 €3 237 €/m² 3 237 €

03/03/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/03/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 141 390 €3 366 €/m² 3 366 €

25/02/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/02/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 001 €3 358 €/m² 3 358 €

25/02/2014 n° 11 · Appartement 25/02/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 214 944 €3 307 €/m² 3 307 €

12/02/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/02/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 391 €3 453 €/m² 3 453 €

05/02/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/02/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 216 521 €3 437 €/m² 3 437 €

31/01/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 31/01/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 161 749 €3 945 €/m² 3 945 €

Tri et filtres s'appliquent aux 58 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 58

Rue Averroes, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI3 484 €/m²58 ventes · dernière 2025

RUE AVERROESMÉDIANE DE LA RUE 4 535 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+0 %4 535 €/m²Appt 43 m² · vendu 2024 n° 10+5 %4 756 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2025 n° 12−2 %4 444 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 853 € 6 027 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 829 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE MARTIN LUTHER KING 33 m² 168 993 € 5 121 €

6 RUE MARTIN LUTHER KING 34 m² 162 996 € 4 794 €

12 RUE AVERROES 63 m² 261 009 € 4 143 €

12 RUE AVERROES 42 m² 207 606 € 4 943 €

6 RUE MARTIN LUTHER KING 47 m² 283 269 € 6 027 €

12 RUE AVERROES 63 m² 279 972 € 4 444 €

6 RUE MARTIN LUTHER KING 87 m² 395 937 € 4 551 €

2 RUE AVERROES 64 m² 292 032 € 4 563 €

2 RUE AVERROES 62 m² 288 982 € 4 661 €

4 RUE AVERROES 80 m² 190 000 € 2 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 853 € à 6 027 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Averroès

Fourchette courante3 840 – 4 611 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Rue Averroès ↗

Courtillières Sud

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune17ᵉ sur 18 quartiers

vs commune+6 %

Voir Courtillières Sud ↗

Pantin

Tendance 3 ans-7 %

vs département-15 %

Rendement brut5.5 %

Voir Pantin ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune5ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 198 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

862 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Averroes62 ventes depuis 2014 · 4 535 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourtillières Sud95 ventes · 3 767 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 3 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Averroes à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 829 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Averroes a-t-il été vendu ?

58 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 41 m² à 198 000 €, soit 4 829 €/m².

Est-ce cher pour Rue Averroes ?

Oui : 4 829 €/m² contre 4 535 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 11 Rue Averroes