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France › Pantin › Quatre Chemin-SNCF › Avenue du General Leclerc › n° 166

166 Avenue du General Leclerc, Pantin

Vendu 74 000 € (1 947 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 9350065 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1662 787 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Avenue du General Leclerc5 525 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Quatre Chemin-SNCF4 898 €/m² 767 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Pantin6 179 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 166Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0R0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX6
LOGEMENTS28
Dernière vente : 1 947 €/m² en 2024 · −65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 166 Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 622 € À 4 079 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2024 n° 166 · Appartement · 3 p. 10/09/2024 · APPT · 38 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 38 m² 74 000 €1 947 €/m² 1 947 €
06/03/2023 n° 166 · Appartement · 3 p. 06/03/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €
14/05/2021 n° 166 · Appartement · 3 p. 14/05/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 155 000 €4 079 €/m² 4 079 €
13/11/2020 n° 166 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 60 000 €1 622 €/m² 1 622 €
20/07/2020 n° 166 · Appartement · 3 p. 20/07/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €
20/09/2019 n° 166 · Appartement · 2 p. 20/09/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 000 €3 784 €/m² 3 784 €
19/06/2019 n° 166 · Appartement · 2 p. 19/06/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €
19/12/2018 n° 166 · Appartement · 2 p. 19/12/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 95 000 €3 065 €/m² 3 065 €
12/06/2017 n° 166 · Appartement · 2 p. 12/06/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 86 400 €2 787 €/m² 2 787 €
30/07/2015 n° 166 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 € 8 448 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 947 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
150 AV DU GENERAL LECLERC 23 m² 104 995 € 4 565 €
150 AV DU GENERAL LECLERC 17 m² 59 993 € 3 529 €
150 AV DU GENERAL LECLERC 19 m² 66 842 € 3 518 €
150 AV DU GENERAL LECLERC 21 m² 90 993 € 4 333 €
150 AV DU GENERAL LECLERC 9 m² 50 004 € 5 556 €
150 AV DU GENERAL LECLERC 18 m² 64 998 € 3 611 €
146 AV DU GENERAL LECLERC 46 m² 113 022 € 2 457 €
146 AV DU GENERAL LECLERC 22 m² 94 996 € 4 318 €
146 AV DU GENERAL LECLERC 24 m² 105 000 € 4 375 €
140 AV DU GENERAL LECLERC 21 m² 109 998 € 5 238 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 8 448 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 552 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Général Leclerc
Fourchette courante3 188 – 4 636 €/m²
vs commune-38 %
Dernière vente2023
Voir Avenue du Général Leclerc ↗
Quatre Chemin-SNCF
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-21 %
Voir Quatre Chemin-SNCF ↗
Pantin
Tendance 3 ans-7 %
vs département+48 %
Rendement brut3.9 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
9,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
799 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 166 ?

LA RUEAvenue du General Leclerc127 ventes depuis 2014 · 5 525 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuatre Chemin-SNCF767 ventes · 4 898 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 6 179 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 166Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 166 Avenue du General Leclerc à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 166 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2024, appartement de 38 m² à 74 000 €, soit 1 947 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Non : 1 947 €/m² contre 5 525 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -65 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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