France › Palavas-les-Flots › Rive Gauche › Rue du Labech › n° 7

7 Rue du Labech, Palavas-les-Flots

Vendu 327 000 € (5 737 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 342501 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue du Labech, 34250 Palavas-les-Flotscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 737 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue du Labech5 789 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Rive Gauche4 621 €/m² 1 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Palavas-les-Flots4 967 €/m² 3 470 ventesPrix à Palavas-les-Flots → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 546 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0047

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX5

LOGEMENTS29

Dernière vente : 5 737 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Labech

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 246 € À 6 274 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 327 000 €5 737 €/m² 5 737 €

01/02/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/02/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 357 600 €6 274 €/m² 6 274 €

03/08/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 400 000 €6 250 €/m² 6 250 €

17/07/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/07/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 430 000 €5 244 €/m² 5 244 €

10/01/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/01/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 128 000 €2 246 €/m² 2 246 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Labech, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−25 %4 327 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2022 n° 3−29 %4 128 €/m²Appt 41 m² · 10 ventes · 2025 n° 5+9 %6 333 €/m²Appt 30 m² · vendu 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI5 737 €/m²5 ventes · dernière 2025

RUE DU LABECHMÉDIANE DE LA RUE 5 789 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 742 € 5 842 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 737 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU LABECH 35 m² 157 990 € 4 514 €

3 RUE DU LABECH 41 m² 163 713 € 3 993 €

1 RUE DU LABECH 42 m² 173 838 € 4 139 €

3 RUE DU LABECH 38 m² 221 996 € 5 842 €

65 AV DE L ETANG DU GREC 47 m² 270 720 € 5 760 €

65 AV DE L ETANG DU GREC 36 m² 177 084 € 4 919 €

65 AV DE L ETANG DU GREC 36 m² 187 092 € 5 197 €

57 AV DE L ETANG DU GREC 31 m² 97 495 € 3 145 €

47 AV DE L ETANG DU GREC 45 m² 208 395 € 4 631 €

47 AV DE L ETANG DU GREC 47 m² 235 564 € 5 012 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 742 € à 5 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Labech

Fourchette courante4 421 – 5 791 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

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Rive Gauche

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-7 %

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Palavas-les-Flots

Tendance 3 ans-1 %

vs département+51 %

Rendement brut3.9 %

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Hérault

Rang de la commune2ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 327 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

932 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Labech18 ventes depuis 2014 · 5 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive Gauche1 805 ventes · 4 621 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPalavas-les-Flots3 470 ventes · 4 967 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Palavas-les-Flots → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Labech à Palavas-les-Flots ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 546 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Labech a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 57 m² à 327 000 €, soit 5 737 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Labech ?

Non : 5 737 €/m² contre 5 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Palavas-les-Flots.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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