France › Pacé › Route du Theil › n° 2

2 Route du Theil, Pacé

Vendu 750 000 € (2 467 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1995 · CP 6125046 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 467 €▲ +46 %

Maison 304 m² vendu, 8 pièces · 25/04/2024

vs la rue : 1 690 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 690 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 069 € à 2 312 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 245 €

Pacé · 41 ventes depuis 2014

cette adresse : +98 %

LE BÂTI

1995

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle ZL0049 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Route du Theil

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 467 € À 2 467 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2024 n° 2 · Maison · 8 p. 25/04/2024 · MAISON · 304 M² Maison 304 m² 750 000 €2 467 €/m² 2 467 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route du Theil, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−46 %918 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019

ROUTE DU THEILMÉDIANE DE LA RUE 1 690 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 467 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 8+3 %1 744 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019 n° 22−46 %913 €/m²Maison 104 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

586 € 2 242 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 467 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE L EGLISE 210 m² 123 060 € 586 €

5 LA POMMERAIE 70 m² 66 430 € 949 €

2 LA MOISIERE 127 m² 99 949 € 787 €

4 IMP DE LA MOISIERE 45 m² 86 985 € 1 933 €

9 RUE DE LA CHESNAIE 183 m² 185 013 € 1 011 €

16 RUE DE LA CHESNAIE 60 m² 52 020 € 867 €

6 LA FOLIE 178 m² 399 076 € 2 242 €

Les comparables retenus s'étalent de 586 € à 2 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 625 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route du Theil1 ventes trop peu de ventes — —

Pacé ↗42 ventes 980 € ▲ +46 %

Orne ↗47 676 ventes 1 313 € ▲ +9 %

Route du Theil

Ventes sur la voie1

Pacé

Tendance 3 ans—

vs département-25 %

Rendement brut6.1 %

Voir Pacé ↗

Orne

Rang de la commune1ᵉ sur 202

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 146 – 1 473 €/m²

Voir Orne ↗

Bien type : maison de 304 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 750 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 220 €

304 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Route du Theil à Pacé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Route du Theil a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/04/2024, maison de 304 m² à 750 000 €, soit 2 467 €/m².

Est-ce cher pour Route du Theil ?

Oui : 2 467 €/m² contre 1 690 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et +98 % face à la médiane 2025 de Pacé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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