CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Pacé › Est › Rue Eric Tabarly › n° 11

11 Rue Eric Tabarly, Pacé

Vendu 375 000 € (2 641 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2000 · CP 3574030 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 641 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −9 %Est2 896 €/m² 1 019 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Pacé3 317 €/m² 1 668 ventesPrix à Pacé → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 81 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN561 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 641 €/m² en 2019 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Eric Tabarly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/06/2019 n° 11 · Maison · 5 p. 29/06/2019 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 375 000 €2 641 €/m² 2 641 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eric Tabarly, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−6 %3 571 €/m²Maison 147 m² · vendu 2024n° 9−35 %2 474 €/m²Maison 192 m² · vendu 2020
n° 11VOUS ÊTES ICI2 641 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 13−15 %3 221 €/m²Maison 145 m² · vendu 2017n° 15−8 %3 472 €/m²Maison 169 m² · 2 ventes · 2022n° 17−20 %3 012 €/m²Maison 130 m² · vendu 2014n° 19−31 %2 597 €/m²Maison 149 m² · vendu 2016
RUE ERIC TABARLYMÉDIANE DE LA RUE 3 783 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−34 %2 511 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016n° 16−17 %3 151 €/m²Maison 192 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 955 € 4 608 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 641 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE ERIC TABARLY 147 m² 524 937 € 3 571 €
15 RUE ERIC TABARLY 169 m² 674 986 € 3 994 €
2 RUE MICHEL MARION 130 m² 563 030 € 4 331 €
3 IMP JEAN FRANCOIS DE SURVILLE 170 m² 783 360 € 4 608 €
1 IMP ERIC TABARLY 110 m² 330 000 € 3 000 €
20 AV D OUESSANT 120 m² 387 840 € 3 232 €
70 AV DE BEAUSOLEIL 165 m² 501 930 € 3 042 €
68 AV DE BEAUSOLEIL 110 m² 364 980 € 3 318 €
66 AV DE BEAUSOLEIL 124 m² 461 280 € 3 720 €
28 RTE DU PATIS ROUSSEL 207 m² 620 379 € 2 997 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 955 € à 4 608 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 469 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eric Tabarly
Ventes sur la voie3
Est
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-13 %
Voir Est ↗
Pacé
Tendance 3 ans-2 %
vs département+42 %
Rendement brut3.8 %
Voir Pacé ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune14ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 574 €
142 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIEREst1 019 ventes · 2 896 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPacé1 668 ventes · 3 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pacé → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Eric Tabarly à Pacé ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 641 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Eric Tabarly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/06/2019, maison de 142 m² à 375 000 €, soit 2 641 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eric Tabarly ?

Non : 2 641 €/m² contre 3 783 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Pacé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien