France › Pacé › Ouest › Le Bas Noyolet › n° 20

20 Le Bas Noyolet, Pacé

Vendu 180 000 € (2 000 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 357400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −28 %Ouest2 761 €/m² 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Pacé3 088 €/m² 1 668 ventesPrix à Pacé → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0001 + AI0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 843 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Le Bas Noyolet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/03/2024 n° 20 · Maison · 2 p. 26/03/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

634 € 4 022 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 000 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DES LIRONS 125 m² 390 000 € 3 120 €

5 RUE DES LIRONS 131 m² 479 984 € 3 664 €

32 RUE DES LIRONS 142 m² 90 028 € 634 €

5 LA FILANDERIE 179 m² 719 938 € 4 022 €

30 RUE DES LIRONS 149 m² 527 460 € 3 540 €

16 IMP MARIE THERESE AUFFRAY 136 m² 464 848 € 3 418 €

38 AV DE STEINSEL 140 m² 449 960 € 3 214 €

31 RUE DES AVETTES 118 m² 332 052 € 2 814 €

4 RUE DES AVETTES 130 m² 431 990 € 3 323 €

8 CHE DES BERRUCHOTS 130 m² 380 380 € 2 926 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 634 € à 4 022 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 695 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

le Bas Noyolet

Ventes sur la voie1

Ouest

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-11 %

Voir Ouest ↗

Pacé

Tendance 3 ans-2 %

vs département+33 %

Rendement brut4.8 %

Voir Pacé ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune14ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

997 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LE QUARTIEROuest209 ventes · 2 761 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPacé1 668 ventes · 3 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pacé → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Le Bas Noyolet à Pacé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Le Bas Noyolet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/03/2024, maison de 90 m² à 180 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Le Bas Noyolet ?

Oui : 2 000 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Pacé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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