France › Pacé › Ouest › Avenue de Steinsel › n° 38

38 Avenue de Steinsel, Pacé

Vendu 450 000 € (3 214 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1997 · CP 357407 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 214 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +16 %Ouest2 761 €/m² 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Pacé3 293 €/m² 1 668 ventesPrix à Pacé → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 68 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN503 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 214 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Avenue de Steinsel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/04/2022 n° 38 · Maison · 5 p. 27/04/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 450 000 €3 214 €/m² 3 214 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de Steinsel, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−17 %2 857 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017 n° 21+10 %3 809 €/m²Maison 131 m² · vendu 2021 n° 29−35 %2 259 €/m²Maison 170 m² · vendu 2015

AVENUE DE STEINSELMÉDIANE DE LA RUE 3 450 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+7 %3 686 €/m²Maison 102 m² · vendu 2025 n° 20−29 %2 464 €/m²Maison 135 m² · vendu 2016 n° 28−14 %2 963 €/m²Maison 141 m² · vendu 2025

n° 38VOUS ÊTES ICI3 214 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 48−42 %2 014 €/m²Maison 207 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

634 € 4 136 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 214 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DES LIRONS 131 m² 479 984 € 3 664 €

32 RUE DES LIRONS 142 m² 90 028 € 634 €

30 RUE DES LIRONS 149 m² 527 460 € 3 540 €

11 RUE DES LIRONS 125 m² 390 000 € 3 120 €

5 LA FILANDERIE 179 m² 719 938 € 4 022 €

14 RUE DES LIRONS 133 m² 451 934 € 3 398 €

28 AV DE STEINSEL 141 m² 417 783 € 2 963 €

8 CHE DES BERRUCHOTS 130 m² 380 380 € 2 926 €

21 AV DE STEINSEL 131 m² 498 979 € 3 809 €

4 RUE DES AVETTES 130 m² 431 990 € 3 323 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 634 € à 4 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 333 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Steinsel

Ventes sur la voie4

Ouest

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-16 %

Voir Ouest ↗

Pacé

Tendance 3 ans-2 %

vs département+41 %

Rendement brut4.1 %

Voir Pacé ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune14ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 450 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 552 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LE QUARTIEROuest209 ventes · 2 761 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPacé1 668 ventes · 3 293 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pacé → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue de Steinsel à Pacé ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 68 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue de Steinsel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/04/2022, maison de 140 m² à 450 000 €, soit 3 214 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Steinsel ?

Non : 3 214 €/m² contre 3 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Pacé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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