France › Pacé › Ouest › Rue des Lirons › n° 5

5 Rue des Lirons, Pacé

Vendu 480 000 € (3 664 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2000 · CP 357408 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 664 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +33 %Ouest2 761 €/m² 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Pacé3 296 €/m² 1 668 ventesPrix à Pacé → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 63 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN628 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 664 €/m² en 2021 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue des Lirons

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/05/2021 n° 5 · Maison · 6 p. 25/05/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 480 000 €3 664 €/m² 3 664 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Lirons, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %3 031 €/m²Maison 128 m² · vendu 2020

n° 5VOUS ÊTES ICI3 664 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 9−28 %2 450 €/m²Maison 151 m² · vendu 2017 n° 11−8 %3 120 €/m²Maison 125 m² · vendu 2023 n° 17−19 %2 769 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2019 n° 21−4 %3 279 €/m²Maison 61 m² · vendu 2016 n° 33−28 %2 439 €/m²Maison 123 m² · vendu 2017

RUE DES LIRONSMÉDIANE DE LA RUE 3 398 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−8 %3 123 €/m²Maison 199 m² · vendu 2015 n° 14+0 %3 398 €/m²Maison 133 m² · vendu 2021 n° 16+11 %3 771 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019 n° 30+4 %3 540 €/m²Maison 149 m² · vendu 2023 n° 32−84 %542 €/m²Maison 142 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

634 € 4 136 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 664 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE DES LIRONS 142 m² 90 028 € 634 €

11 RUE DES LIRONS 125 m² 390 000 € 3 120 €

30 RUE DES LIRONS 149 m² 527 460 € 3 540 €

38 AV DE STEINSEL 140 m² 449 960 € 3 214 €

14 RUE DES LIRONS 133 m² 451 934 € 3 398 €

16 IMP MARIE THERESE AUFFRAY 136 m² 464 848 € 3 418 €

5 LA FILANDERIE 179 m² 719 938 € 4 022 €

28 AV DE STEINSEL 141 m² 417 783 € 2 963 €

8 CHE DES BERRUCHOTS 130 m² 380 380 € 2 926 €

21 AV DE STEINSEL 131 m² 498 979 € 3 809 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 634 € à 4 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 337 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Lirons

Fourchette courante2 971 – 3 397 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2023

Ouest

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-16 %

Voir Ouest ↗

Pacé

Tendance 3 ans-2 %

vs département+41 %

Rendement brut4 %

Voir Pacé ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune14ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 480 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 452 €

131 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIEROuest209 ventes · 2 761 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPacé1 668 ventes · 3 296 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pacé → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue des Lirons à Pacé ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 664 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue des Lirons a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/05/2021, maison de 131 m² à 480 000 €, soit 3 664 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Lirons ?

Oui : 3 664 €/m² contre 3 398 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Pacé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Rue des Lirons