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France › Outreau › Fraternité › Rue Albert Einstein › n° 6

6 Rue Albert Einstein, Outreau

Vendu 120 000 € (1 176 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 6223025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 176 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Albert Einstein1 572 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Fraternité1 429 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Outreau1 686 €/m² 1 673 ventesPrix à Outreau → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 391 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XA0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN127 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 176 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Rue Albert Einstein

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/09/2025 n° 6 · Maison · 3 p. 22/09/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 120 000 €1 176 €/m² 1 176 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
649 € 2 421 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 176 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE ALBERT EINSTEIN 79 m² 124 978 € 1 582 €
5 RUE ALBERT EINSTEIN 80 m² 130 000 € 1 625 €
5 RUE ALBERT EINSTEIN 80 m² 155 040 € 1 938 €
12 RUE ALBERT EINSTEIN 79 m² 92 509 € 1 171 €
11 RUE ALBERT EINSTEIN 80 m² 51 920 € 649 €
8 RUE ROSA LUXEMBOURG 81 m² 144 990 € 1 790 €
8 RUE ROSA LUXEMBOURG 81 m² 150 984 € 1 864 €
18 RUE ALBERT EINSTEIN 79 m² 116 999 € 1 481 €
13 RUE ALBERT EINSTEIN 80 m² 125 040 € 1 563 €
13 RUE ROSA LUXEMBOURG 107 m² 139 956 € 1 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 649 € à 2 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Albert Einstein
Fourchette courante1 410 – 1 984 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Albert Einstein ↗
Fraternité
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-15 %
Voir Fraternité ↗
Outreau
Tendance 3 ans+8 %
vs département+2 %
Rendement brut7.2 %
Voir Outreau ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune269ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
922 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Albert Einstein31 ventes depuis 2014 · 1 572 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFraternité550 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOutreau1 673 ventes · 1 686 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Outreau → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Albert Einstein à Outreau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 391 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Albert Einstein a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, maison de 102 m² à 120 000 €, soit 1 176 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Einstein ?

Non : 1 176 €/m² contre 1 572 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Outreau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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