France › Outreau › Rue Albert Einstein › n° 13

13 Rue Albert Einstein, Outreau

Vendu 125 000 € (1 563 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 622301 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 397 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 563 €▼ −1 %

Maison 80 m² vendu, 3 pièces · 16/01/2024

vs la rue : 1 572 €/m² (20 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 572 €

€/m² médian 2021–2025 · 20 ventes

de 1 114 € à 2 125 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 718 €

Outreau · 1 673 ventes depuis 2014

cette adresse : −9 %

LE BÂTI

1955

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle XA0039 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue Albert Einstein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 125 € À 1 563 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/01/2024 n° 13 · Maison · 3 p. 16/01/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

12/10/2020 n° 13 · Maison · 3 p. 12/10/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Albert Einstein, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %1 582 €/m²Maison 79 m² · vendu 2024 n° 5+3 %1 625 €/m²Maison 80 m² · 3 ventes · 2023 n° 11−59 %649 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI1 125 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 27+0 %1 575 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020

RUE ALBERT EINSTEINMÉDIANE DE LA RUE 1 572 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−25 %1 176 €/m²Maison 102 m² · vendu 2025 n° 10−3 %1 532 €/m²Maison 77 m² · vendu 2018 n° 12−26 %1 171 €/m²Maison 79 m² · vendu 2025 n° 18−6 %1 475 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2025 n° 26+35 %2 119 €/m²Maison 67 m² · vendu 2022 n° 28−35 %1 015 €/m²Maison 67 m² · vendu 2023 n° 30+12 %1 763 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2024 n° 36−6 %1 478 €/m²Maison 67 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Albert Einstein →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

649 € 2 184 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 563 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE ALBERT EINSTEIN 79 m² 116 999 € 1 481 €

11 RUE ALBERT EINSTEIN 80 m² 51 920 € 649 €

26 RUE ALBERT EINSTEIN 67 m² 141 973 € 2 119 €

12 RUE ALBERT EINSTEIN 79 m² 92 509 € 1 171 €

28 RUE ALBERT EINSTEIN 67 m² 68 005 € 1 015 €

30 RUE ALBERT EINSTEIN 67 m² 146 328 € 2 184 €

30 RUE ALBERT EINSTEIN 67 m² 89 981 € 1 343 €

5 RUE ALBERT EINSTEIN 80 m² 130 000 € 1 625 €

5 RUE ALBERT EINSTEIN 80 m² 155 040 € 1 938 €

6 RUE ALBERT EINSTEIN 102 m² 119 952 € 1 176 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 649 € à 2 184 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Albert Einstein ↗20 ventes 1 671 € ▲ +4 %

Fraternité ↗550 ventes 1 429 € ▲ +22 %

Outreau ↗1 738 ventes 1 697 € ▲ +3 %

Pas-de-Calais ↗209 153 ventes 1 653 € ▲ +5 %

Rue Albert Einstein

Fourchette courante1 410 – 1 984 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Albert Einstein ↗

Fraternité

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-16 %

Voir Fraternité ↗

Outreau

Tendance 3 ans+8 %

vs département+3 %

Rendement brut6.2 %

Voir Outreau ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune269ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

723 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Albert Einstein à Outreau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 397 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Albert Einstein a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2024, maison de 80 m² à 125 000 €, soit 1 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Einstein ?

Non : 1 563 €/m² contre 1 572 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Outreau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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