France › Outreau › Fraternité › Rue Albert Einstein › n° 49

49 Rue Albert Einstein, Outreau

Vendu 168 540 € (2 055 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 6223031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 055 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +31 %Rue Albert Einstein1 572 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Fraternité1 429 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Outreau1 674 €/m² 1 673 ventesPrix à Outreau → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 409 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles XA0051 + XA0442

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN164 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 055 €/m² en 2022 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Albert Einstein

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/11/2022 n° 49 · Maison · 4 p. 30/11/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 168 540 €2 055 €/m² 2 055 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Albert Einstein, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 59 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−28 %1 125 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 39+21 %1 901 €/m²Maison 91 m² · vendu 2025 n° 41−31 %1 090 €/m²Maison 134 m² · vendu 2016 n° 47−3 %1 524 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021

n° 49VOUS ÊTES ICI2 055 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 59−35 %1 015 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2018 n° 61−10 %1 414 €/m²Maison 83 m² · vendu 2020

RUE ALBERT EINSTEINMÉDIANE DE LA RUE 1 572 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30+12 %1 763 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2024 n° 36−6 %1 478 €/m²Maison 67 m² · vendu 2023 n° 42−11 %1 403 €/m²Maison 67 m² · vendu 2014 n° 46+16 %1 831 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023 n° 48+15 %1 812 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2022 n° 60+26 %1 984 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Albert Einstein →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 014 € 2 184 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 055 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE ALBERT EINSTEIN 82 m² 124 968 € 1 524 €

60 RUE ALBERT EINSTEIN 91 m² 180 544 € 1 984 €

8 PAS JULES GUESDE 67 m² 119 997 € 1 791 €

39 RUE ALBERT EINSTEIN 91 m² 172 991 € 1 901 €

37 RUE ALBERT EINSTEIN 80 m² 90 000 € 1 125 €

38 RUE JULES GUESDE 80 m² 127 040 € 1 588 €

61 RUE JULES GUESDE 80 m² 117 040 € 1 463 €

48 RUE ALBERT EINSTEIN 69 m² 150 006 € 2 174 €

46 RUE ALBERT EINSTEIN 83 m² 151 973 € 1 831 €

57 RUE JULES GUESDE 79 m² 103 016 € 1 304 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 014 € à 2 184 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Albert Einstein

Fourchette courante1 410 – 1 984 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Albert Einstein ↗

Fraternité

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-15 %

Voir Fraternité ↗

Outreau

Tendance 3 ans+8 %

vs département+1 %

Rendement brut6.4 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune269ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 169 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

741 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Albert Einstein31 ventes depuis 2014 · 1 572 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFraternité550 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOutreau1 673 ventes · 1 674 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Outreau → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Albert Einstein à Outreau ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 055 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 409 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Albert Einstein a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/11/2022, maison de 82 m² à 168 540 €, soit 2 055 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Einstein ?

Oui : 2 055 €/m² contre 1 572 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Outreau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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