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France › Outreau › Fraternité › Rue Albert Einstein › n° 42

42 Rue Albert Einstein, Outreau

Vendu 94 000 € (1 403 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 6223011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 403 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Albert Einstein1 572 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Fraternité1 429 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Outreau1 692 €/m² 1 673 ventesPrix à Outreau → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 398 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles XA0130 + XA0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN359 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 403 €/m² en 2014 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Albert Einstein

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/09/2014 n° 42 · Maison · 4 p. 30/09/2014 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 94 000 €1 403 €/m² 1 403 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
649 € 2 184 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 403 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE ALBERT EINSTEIN 80 m² 90 000 € 1 125 €
39 RUE ALBERT EINSTEIN 91 m² 172 991 € 1 901 €
48 RUE ALBERT EINSTEIN 69 m² 150 006 € 2 174 €
46 RUE ALBERT EINSTEIN 83 m² 151 973 € 1 831 €
36 RUE ALBERT EINSTEIN 67 m² 99 026 € 1 478 €
30 RUE ALBERT EINSTEIN 67 m² 89 981 € 1 343 €
30 RUE ALBERT EINSTEIN 67 m² 146 328 € 2 184 €
60 RUE ALBERT EINSTEIN 91 m² 180 544 € 1 984 €
28 RUE ALBERT EINSTEIN 67 m² 68 005 € 1 015 €
47 RUE ALBERT EINSTEIN 82 m² 124 968 € 1 524 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 649 € à 2 184 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Albert Einstein
Fourchette courante1 410 – 1 984 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Albert Einstein ↗
Fraternité
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-16 %
Voir Fraternité ↗
Outreau
Tendance 3 ans+8 %
vs département+2 %
Rendement brut5.7 %
Voir Outreau ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune269ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
606 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Albert Einstein31 ventes depuis 2014 · 1 572 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFraternité550 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOutreau1 673 ventes · 1 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Outreau → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Albert Einstein à Outreau ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 403 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 398 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Albert Einstein a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/09/2014, maison de 67 m² à 94 000 €, soit 1 403 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Einstein ?

Non : 1 403 €/m² contre 1 572 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Outreau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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