France › Oust › Vic › n° 21

21 Vic, Oust

Vendu 69 000 € (986 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 091400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 153 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

986 €▲ +0 %

Maison 70 m² vendu, 5 pièces · 25/04/2023

vs la rue : 986 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

986 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 986 € à 986 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 047 €

Oust · 102 ventes depuis 2014

cette adresse : −6 %

LE BÂTI

1969

2 niveaux · 1 logement

parcelle 0D0059 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Vic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 643 € À 986 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2023 n° 21 · Maison · 5 p. 25/04/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 69 000 €986 €/m² 986 €

25/09/2019 n° 21 · Maison · 5 p. 25/09/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 45 000 €643 €/m² 643 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

408 € 3 436 € ▲ VENTE 2023 ICI · 986 €

LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 VIC 70 m² 69 020 € 986 €

27 RUE DU SALAT 46 m² 33 488 € 728 €

256 LAUZERE 196 m² 79 968 € 408 €

5389 SOUEIX ET CAMPAGNE 102 m² 210 018 € 2 059 €

5 SOUEIX ET CAMPAGNE 112 m² 230 048 € 2 054 €

319 HAM DE ROQUEMAUREL 76 m² 59 964 € 789 €

5387 SOUEIX ET CAMPAGNE 90 m² 166 770 € 1 853 €

5391 SOUEIX ET CAMPAGNE 49 m² 168 364 € 3 436 €

302 HAM DE ROQUEMAUREL 96 m² 128 544 € 1 339 €

161 LAUZERE 48 m² 150 000 € 3 125 €

Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 408 € à 3 436 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 686 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Vic d'Oust0 ventes trop peu de ventes — —

Oust ↗108 ventes 1 555 € ▼ −7 %

Ariège ↗31 204 ventes 1 462 € ▼ −1 %

Vic d'Oust

Ventes sur la voie0

Oust

Tendance 3 ans-15 %

vs département+6 %

Rendement brut5.8 %

Voir Oust ↗

Ariège

Rang de la commune91ᵉ sur 133

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 188 – 1 640 €/m²

Voir Ariège ↗

Bien type : maison de 70 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 69 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

489 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Vic à Oust ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (986 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Vic a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2023, maison de 70 m² à 69 000 €, soit 986 €/m².

Est-ce cher pour Vic ?

Oui : 986 €/m² contre 986 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Oust.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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