France › Oullins › Le Perron-Garanjou › Rue Voltaire › n° 52

52 Rue Voltaire, Oullins

Vendu 95 000 € (2 568 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6931026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 523 438 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Voltaire3 462 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Le Perron-Garanjou3 438 €/m² 68 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Oullins3 280 €/m² 5 424 ventesPrix à Oullins → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 108 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 568 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 892 € À 3 957 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 52 · Appartement · 1 p. 22/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 95 000 €2 568 €/m² 2 568 €

16/07/2025 n° 52 · Appartement · 1 p. 16/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

16/07/2025 n° 52 · Appartement · 1 p. 16/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €

20/06/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 20/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 273 000 €3 957 €/m² 3 957 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Voltaire, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 B n° 95 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+9 %3 786 €/m²Appt 42 m² · vendu 2026 n° 21−42 %2 000 €/m²Appt 80 m² · vendu 2020 n° 27−15 %2 940 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2022 n° 31−5 %3 277 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2019 n° 47 B−20 %2 762 €/m²Appt 63 m² · vendu 2025 n° 95+27 %4 401 €/m²Appt 99 m² · 5 ventes · 2026 n° 111−6 %3 249 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2026 n° 113+8 %3 754 €/m²Appt 41 m² · vendu 2026

RUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 3 462 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−18 %2 833 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2026 n° 8+0 %3 460 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2026 n° 10−5 %3 273 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2025 n° 20−2 %3 380 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2025

n° 52VOUS ÊTES ICI3 438 €/m²5 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2024–2026

2 620 € 12 727 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 568 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 B RUE VOLTAIRE 63 m² 174 006 € 2 762 €

129 RUE AMPERE 79 m² 337 804 € 4 276 €

129 RUE AMPERE 64 m² 280 000 € 4 375 €

129 RUE AMPERE 46 m² 170 016 € 3 696 €

74 BD DE L EUROPE 65 m² 215 020 € 3 308 €

74 BD DE L EUROPE 91 m² 309 309 € 3 399 €

74 BD DE L EUROPE 65 m² 210 015 € 3 231 €

35 RUE HENRI BARBUSSE 73 m² 273 166 € 3 742 €

33 RUE HENRI BROSSE 55 m² 175 505 € 3 191 €

33 RUE HENRI BROSSE 55 m² 144 100 € 2 620 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 620 € à 12 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 384 M · 2024–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Voltaire (Pierre-Bénite)

Fourchette courante3 110 – 3 794 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Voltaire (Pierre-Bénite) ↗

Le Perron-Garanjou

Tendance 3 ans—

Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers

vs commune+5 %

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Oullins

Tendance 3 ans-3 %

vs département-17 %

Rendement brut4.4 %

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Rhône

Rang de la commune86ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

507 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Voltaire37 ventes depuis 2014 · 3 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Perron-Garanjou68 ventes · 3 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOullins5 424 ventes · 3 280 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Oullins → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Voltaire à Oullins ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 568 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 37 m² à 95 000 €, soit 2 568 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 2 568 €/m² contre 3 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Oullins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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