France › Ouges › Rue du Pautet › n° 2 B

2 B Rue du Pautet, Ouges

Vendu 328 600 € (3 071 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1991 · CP 21600136 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

3 071 €▲ +136 %

Maison 107 m² vendu, 4 pièces · 24/10/2019

vs la rue : 1 300 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 300 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 580 € à 2 020 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 273 €

Ouges · 107 ventes depuis 2014

cette adresse : +35 %

LE BÂTI

1991

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle BC0034 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 B Rue du Pautet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 071 € À 3 071 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/10/2019 n° 2 B · Maison · 4 p. 24/10/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 328 600 €3 071 €/m² 3 071 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Pautet, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+32 %1 714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015 n° 11+0 %1 300 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2023

RUE DU PAUTETMÉDIANE DE LA RUE 1 300 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 BVOUS ÊTES ICI3 071 €/m²1 vente · dernière 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 974 € 5 385 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 071 €

LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE L EGALITE 91 m² 353 990 € 3 890 €

11 RUE DU PAUTET 50 m² 110 000 € 2 200 €

53 RUE CHARLES DE GAULLE 55 m² 125 015 € 2 273 €

30 RUE CHARLES DE GAULLE 113 m² 317 982 € 2 814 €

28 RUE CHARLES DE GAULLE 39 m² 210 015 € 5 385 €

28 RUE CHARLES DE GAULLE 152 m² 300 048 € 1 974 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 974 € à 5 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 543 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Pautet1 ventes trop peu de ventes — —

Ouges ↗127 ventes 2 789 € ▼ −3 %

Côte-d'Or ↗108 579 ventes 2 049 € ▲ +32 %

Rue du Pautet

Ventes sur la voie1

Ouges

Tendance 3 ans+16 %

vs département+36 %

Rendement brut4.4 %

Voir Ouges ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune26ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Bien type : maison de 107 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 329 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 055 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue du Pautet à Ouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue du Pautet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/10/2019, maison de 107 m² à 328 600 €, soit 3 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pautet ?

Oui : 3 071 €/m² contre 1 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +136 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Ouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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