France › Ouges › Rue Charles de Gaulle › n° 28

28 Rue Charles de Gaulle, Ouges

Vendu 210 000 € (5 385 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 21600137 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

5 385 €▲ +137 %

Maison 39 m² vendu, 3 pièces · 21/03/2023

vs la rue : 2 273 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 273 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 986 € à 4 356 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 273 €

Ouges · 107 ventes depuis 2014

cette adresse : +137 %

LE BÂTI

1840

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle BD0117 · BDNB

Ventes enregistrées au 28 Rue Charles de Gaulle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 974 € À 5 385 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/03/2023 n° 28 · Maison · 3 p. 21/03/2023 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 210 000 €5 385 €/m² 5 385 €

11/05/2022 n° 28 · Maison · 9 p. 11/05/2022 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 300 000 €1 974 €/m² 1 974 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 980 € 3 890 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 385 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE CHARLES DE GAULLE 113 m² 317 982 € 2 814 €

53 RUE CHARLES DE GAULLE 55 m² 125 015 € 2 273 €

4 IMP DU LAVOIR 111 m² 248 529 € 2 239 €

13 RUE DES FLEURS 80 m² 177 040 € 2 213 €

6 RUE DES FLEURS 106 m² 368 986 € 3 481 €

1 RUE DE L EGALITE 91 m² 353 990 € 3 890 €

5 AV DE LA GARE 82 m² 194 996 € 2 378 €

4 RUE CAROLINE AIGLE 128 m² 305 536 € 2 387 €

11 RUE DU PAUTET 50 m² 110 000 € 2 200 €

26 RUE DE LA FONTAINE 75 m² 245 025 € 3 267 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 980 € à 3 890 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 680 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Charles de Gaulle ↗4 ventes trop peu de ventes — —

Ouges ↗127 ventes 2 814 € ▲ +8 %

Côte-d'Or ↗108 579 ventes 2 049 € ▲ +48 %

Rue Charles de Gaulle

Ventes sur la voie4

Voir Rue Charles de Gaulle ↗

Ouges

Tendance 3 ans+16 %

vs département+37 %

Rendement brut3.9 %

Voir Ouges ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune26ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Bien type : maison de 39 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

385 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

45 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Charles de Gaulle à Ouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Charles de Gaulle a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2023, maison de 39 m² à 210 000 €, soit 5 385 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles de Gaulle ?

Oui : 5 385 €/m² contre 2 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +137 %, et +137 % face à la médiane 2025 de Ouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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