France › Ouges › Rue du Pautet › n° 11

11 Rue du Pautet, Ouges

Vendu 20 000 € (400 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2160069 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

400 €▼ −69 %

Maison 50 m² vendu, 2 pièces · 14/04/2023

vs la rue : 1 300 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 300 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 580 € à 2 020 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 273 €

Ouges · 107 ventes depuis 2014

cette adresse : −82 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle BC0091 (+1) · BDNB

Ventes enregistrées au 11 Rue du Pautet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 400 € À 2 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2023 n° 11 · Maison · 2 p. 14/04/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 20 000 €400 €/m² 400 €

27/12/2021 n° 11 · Maison · 2 p. 27/12/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 974 € 5 385 € ▲ VENTE 2023 ICI · 400 €

LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DU PAUTET 50 m² 110 000 € 2 200 €

1 RUE DE L EGALITE 91 m² 353 990 € 3 890 €

53 RUE CHARLES DE GAULLE 55 m² 125 015 € 2 273 €

30 RUE CHARLES DE GAULLE 113 m² 317 982 € 2 814 €

28 RUE CHARLES DE GAULLE 39 m² 210 015 € 5 385 €

28 RUE CHARLES DE GAULLE 152 m² 300 048 € 1 974 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 974 € à 5 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 588 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Pautet1 ventes trop peu de ventes — —

Ouges ↗127 ventes 2 789 € ▼ −3 %

Côte-d'Or ↗108 579 ventes 2 049 € ▲ +32 %

Rue du Pautet

Ventes sur la voie1

Ouges

Tendance 3 ans+16 %

vs département+36 %

Rendement brut4.4 %

Voir Ouges ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune26ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Bien type : maison de 50 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

29,6 %

au prix de 20 k€

NET (EST.)

21,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

493 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

3 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue du Pautet à Ouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue du Pautet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2023, maison de 50 m² à 20 000 €, soit 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pautet ?

Non : 400 €/m² contre 1 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -69 %, et -82 % face à la médiane 2025 de Ouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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