France › Ouges › Rue Charles de Gaulle › n° 32

32 Rue Charles de Gaulle, Ouges

Vendu 240 000 € (2 667 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 2160017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

2 667 €▲ +17 %

Maison 90 m² vendu, 4 pièces · 29/09/2020

vs la rue : 2 273 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 273 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 986 € à 4 356 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 273 €

Ouges · 107 ventes depuis 2014

cette adresse : +17 %

LE BÂTI

1850

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle BD0025 · BDNB

Ventes enregistrées au 32 Rue Charles de Gaulle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 533 € À 2 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2020 n° 32 · Maison · 4 p. 29/09/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 240 000 €2 667 €/m² 2 667 €

26/03/2018 n° 32 · Maison · 4 p. 26/03/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 138 000 €1 533 €/m² 1 533 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Charles de Gaulle, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15 T+27 %2 877 €/m²Appt 73 m² · vendu 2020 n° 17−23 %1 742 €/m²Maison 132 m² · vendu 2016 n° 41+23 %2 807 €/m²Maison 54 m² · vendu 2015 n° 51−57 %972 €/m²Maison 72 m² · vendu 2015 n° 53+0 %2 273 €/m²Maison 55 m² · vendu 2025

RUE CHARLES DE GAULLEMÉDIANE DE LA RUE 2 273 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+5 %2 376 €/m²Maison 101 m² · vendu 2019 n° 14−14 %1 964 €/m²Maison 137 m² · vendu 2018 n° 22−8 %2 091 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2019 n° 28+62 %3 679 €/m²Maison 39 m² · 2 ventes · 2023 n° 30+24 %2 814 €/m²Maison 113 m² · vendu 2024

n° 32VOUS ÊTES ICI1 533 €/m²2 ventes · dernière 2020

n° 36+58 %3 593 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020 n° 42−86 %328 €/m²Maison 253 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 974 € 5 385 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 667 €

LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE CHARLES DE GAULLE 113 m² 317 982 € 2 814 €

28 RUE CHARLES DE GAULLE 39 m² 210 015 € 5 385 €

28 RUE CHARLES DE GAULLE 152 m² 300 048 € 1 974 €

53 RUE CHARLES DE GAULLE 55 m² 125 015 € 2 273 €

4 IMP DU LAVOIR 111 m² 248 529 € 2 239 €

13 RUE DES FLEURS 80 m² 177 040 € 2 213 €

1 RUE DE L EGALITE 91 m² 353 990 € 3 890 €

6 RUE DES FLEURS 106 m² 368 986 € 3 481 €

5 AV DE LA GARE 82 m² 194 996 € 2 378 €

4 RUE CAROLINE AIGLE 128 m² 305 536 € 2 387 €

Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 974 € à 5 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 691 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Charles de Gaulle ↗4 ventes trop peu de ventes — —

Ouges ↗127 ventes 2 814 € ▼ −9 %

Côte-d'Or ↗108 579 ventes 2 049 € ▲ +26 %

Rue Charles de Gaulle

Ventes sur la voie4

Voir Rue Charles de Gaulle ↗

Ouges

Tendance 3 ans+16 %

vs département+37 %

Rendement brut4.6 %

Voir Ouges ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune26ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

887 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Charles de Gaulle à Ouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Charles de Gaulle a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2020, maison de 90 m² à 240 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles de Gaulle ?

Oui : 2 667 €/m² contre 2 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Ouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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