France › Orvault › Goupil › Rue de la Corniche › n° 2

2 Rue de la Corniche, Orvault

Vendu 230 000 € (3 594 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 4470013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 517 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de la Corniche4 138 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Goupil3 443 €/m² 466 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Orvault3 770 €/m² 5 017 ventesPrix à Orvault → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 147 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0237

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 594 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de la Corniche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 390 € À 3 594 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 000 €3 594 €/m² 3 594 €

10/03/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/03/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 207 500 €3 517 €/m² 3 517 €

25/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €

13/02/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/02/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 141 000 €2 390 €/m² 2 390 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de la Corniche, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+3 %4 246 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2025 n° 17+53 %6 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016 n° 21−18 %3 385 €/m²Maison 65 m² · vendu 2025 n° 33−7 %3 861 €/m²Maison 36 m² · 2 ventes · 2025 n° 35−26 %3 049 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019 n° 37−31 %2 852 €/m²Maison 135 m² · vendu 2014 n° 43−31 %2 857 €/m²Maison 182 m² · vendu 2017

RUE DE LA CORNICHEMÉDIANE DE LA RUE 4 138 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 517 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 4−44 %2 313 €/m²Maison 320 m² · vendu 2020 n° 10−45 %2 294 €/m²Maison 68 m² · vendu 2014 n° 16+18 %4 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 24−34 %2 728 €/m²Maison 142 m² · vendu 2019 n° 26−52 %1 990 €/m²Maison 206 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Rue de la Corniche →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 745 € 5 236 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 594 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 AV ALEXANDRE GOUPIL 41 m² 164 984 € 4 024 €

8 AV ALEXANDRE GOUPIL 30 m² 110 010 € 3 667 €

22 AV ALEXANDRE GOUPIL 39 m² 154 986 € 3 974 €

129 AV FELIX VINCENT 59 m² 288 156 € 4 884 €

129 AV FELIX VINCENT 55 m² 287 980 € 5 236 €

129 AV FELIX VINCENT 65 m² 322 010 € 4 954 €

26 AV ALEXANDRE GOUPIL 49 m² 159 985 € 3 265 €

26 AV ALEXANDRE GOUPIL 41 m² 179 990 € 4 390 €

30 RUE DES VERTS PRES 47 m² 190 350 € 4 050 €

30 RUE DES VERTS PRES 70 m² 247 800 € 3 540 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 745 € à 5 236 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 375 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Corniche

Ventes sur la voie3

Voir Rue de la Corniche ↗

Goupil

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-9 %

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Orvault

Tendance 3 ans+2 %

vs département+9 %

Rendement brut4 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune39ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

781 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de la Corniche52 ventes depuis 2014 · 4 138 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGoupil466 ventes · 3 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrvault5 017 ventes · 3 770 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orvault → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de la Corniche à Orvault ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de la Corniche a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 64 m² à 230 000 €, soit 3 594 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Corniche ?

Non : 3 594 €/m² contre 4 138 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Orvault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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