France › Orvault › Goupil › Rue de la Corniche › n° 21

21 Rue de la Corniche, Orvault

Vendu 220 000 € (3 385 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1942 · CP 4470018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 385 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de la Corniche4 138 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Goupil3 603 €/m² 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Orvault3 717 €/m² 4 823 ventesPrix à Orvault → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 229 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0226

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1942

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN321 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 385 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Corniche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/05/2025 n° 21 · Maison · 3 p. 26/05/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Corniche, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+3 %4 246 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2025 n° 17+53 %6 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016

n° 21VOUS ÊTES ICI3 385 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 33−7 %3 861 €/m²Maison 36 m² · 2 ventes · 2025 n° 35−26 %3 049 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019 n° 37−31 %2 852 €/m²Maison 135 m² · vendu 2014 n° 43−31 %2 857 €/m²Maison 182 m² · vendu 2017

RUE DE LA CORNICHEMÉDIANE DE LA RUE 4 138 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %3 517 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2023 n° 4−44 %2 313 €/m²Maison 320 m² · vendu 2020 n° 10−45 %2 294 €/m²Maison 68 m² · vendu 2014 n° 16+18 %4 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 24−34 %2 728 €/m²Maison 142 m² · vendu 2019 n° 26−52 %1 990 €/m²Maison 206 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Rue de la Corniche →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 615 € 5 769 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 385 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DE LA CORNICHE 80 m² 390 000 € 4 875 €

7 RUE DE LA CORNICHE 65 m² 176 995 € 2 723 €

7 RUE DE LA CORNICHE 65 m² 374 985 € 5 769 €

33 RUE DE LA CORNICHE 36 m² 135 000 € 3 750 €

33 RUE DE LA CORNICHE 36 m² 142 992 € 3 972 €

21 RUE DES GRILLONS 235 m² 744 950 € 3 170 €

5 RUE DE LA PAIX 60 m² 201 000 € 3 350 €

31 RUE DES GRANDES NOELLES 70 m² 275 030 € 3 929 €

8 RUE DES COCCINELLES 164 m² 629 924 € 3 841 €

3 IMP PETITE RUE DE LA PAIX 53 m² 220 003 € 4 151 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 615 € à 5 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Corniche

Fourchette courante3 750 – 4 584 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la Corniche ↗

Goupil

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune3ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-3 %

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Orvault

Tendance 3 ans-9 %

vs département+26 %

Rendement brut3.6 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune19ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

794 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Corniche50 ventes depuis 2014 · 4 138 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGoupil450 ventes · 3 603 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrvault4 823 ventes · 3 717 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orvault → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Corniche à Orvault ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Corniche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/05/2025, maison de 65 m² à 220 000 €, soit 3 385 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Corniche ?

Non : 3 385 €/m² contre 4 138 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Orvault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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