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France › Orléans › Bourgogne-Préfecture › Rue Pothier › n° 2

2 Rue Pothier, Orléans

Vendu 457 650 € (3 415 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 450000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 431 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Pothier3 415 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Bourgogne-Préfecture2 375 €/m² 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Orléans2 881 €/m² 23 148 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 1 326 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 415 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pothier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 897 € À 3 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/10/2023 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 457 650 €3 415 €/m² 3 415 €
17/01/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/01/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 259 000 €3 500 €/m² 3 500 €
15/04/2022 n° 2 · Appartement · 7 p. 15/04/2022 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 249 000 €1 215 €/m² 1 215 €
12/04/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/04/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 184 100 €2 488 €/m² 2 488 €
06/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/03/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 204 925 €2 846 €/m² 2 846 €
08/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/04/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 64 600 €897 €/m² 897 €
12/05/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/05/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 175 000 €2 431 €/m² 2 431 €
18/04/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/04/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Pothier, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−39 %2 067 €/m²Appt 50 m² · 11 ventes · 2025n° 13−7 %3 175 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2022n° 17−12 %3 017 €/m²Appt 116 m² · vendu 2019
RUE POTHIERMÉDIANE DE LA RUE 3 415 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 431 €/m²8 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
902 € 10 526 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 415 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE POTHIER 25 m² 90 000 € 3 600 €
10 RUE DU BOEUF STE CROIX 25 m² 53 700 € 2 148 €
11 RUE POTHIER 26 m² 97 994 € 3 769 €
11 RUE POTHIER 50 m² 149 000 € 2 980 €
10 RUE DU BOEUF STE CROIX 50 m² 157 000 € 3 140 €
11 RUE POTHIER 25 m² 79 000 € 3 160 €
8 RUE DU BOEUF STE CROIX 67 m² 262 975 € 3 925 €
204 RUE DE BOURGOGNE 133 m² 144 970 € 1 090 €
1 A RUE ETIENNE DOLET 19 m² 199 994 € 10 526 €
2 RUE DES GOBELETS 67 m² 247 833 € 3 699 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 902 € à 10 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pothier
Fourchette courante3 074 – 3 406 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pothier ↗
Bourgogne-Préfecture
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune11ᵉ sur 45 quartiers
vs commune-18 %
Voir Bourgogne-Préfecture ↗
Orléans
Tendance 3 ans+1 %
vs département+34 %
Rendement brut5.7 %
Voir Orléans ↗
Loiret
Rang de la commune3ᵉ sur 33
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 394 – 2 097 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 458 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 652 €
134 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Pothier23 ventes depuis 2014 · 3 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourgogne-Préfecture529 ventes · 2 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans23 148 ventes · 2 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pothier à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 415 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pothier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2023, appartement de 134 m² à 457 650 €, soit 3 415 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pothier ?

Oui : 3 415 €/m² contre 3 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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