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France › Orléans › Fiacre-Chenault › Rue Eugene Turbat › n° 52

52 Rue Eugene Turbat, Orléans

Vendu 161 540 € (4 751 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · CP 4510072 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 52 Rue Eugene Turbat, 45100 Orléanscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 525 920 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +114 %Rue Eugene Turbat2 769 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERFiacre-Chenault2 324 €/m² 895 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +137 %Orléans2 494 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 994 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0301
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 751 €/m² en 2026 · +72 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 52 Rue Eugene Turbat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 601 € À 6 721 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2026 n° 52 · Appartement · 2 p. 19/06/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 161 540 €4 751 €/m² 4 751 €
16/04/2026 n° 52 · Appartement · 2 p. 16/04/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 168 040 €4 942 €/m² 4 942 €
23/02/2026 n° 52 · Appartement · 2 p. 23/02/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 167 040 €4 913 €/m² 4 913 €
19/02/2026 n° 52 · Appartement · 2 p. 19/02/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 133 440 €4 601 €/m² 4 601 €
31/12/2025 n° 52 · Appartement · 1 p. 31/12/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 107 440 €6 320 €/m² 6 320 €
31/12/2025 n° 52 · Appartement · 1 p. 31/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 147 540 €5 902 €/m² 5 902 €
31/12/2025 n° 52 · Appartement · 1 p. 31/12/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 100 640 €5 920 €/m² 5 920 €
30/12/2025 n° 52 · Appartement · 1 p. 30/12/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 109 440 €6 438 €/m² 6 438 €
29/12/2025 n° 52 · Appartement · 1 p. 29/12/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 99 440 €5 849 €/m² 5 849 €
22/12/2025 n° 52 · Appartement · 1 p. 22/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 110 940 €6 163 €/m² 6 163 €
17/12/2025 n° 52 · Appartement · 1 p. 17/12/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 106 940 €6 291 €/m² 6 291 €
21/11/2025 n° 52 · Appartement · 1 p. 21/11/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 108 440 €6 379 €/m² 6 379 €
03/10/2025 n° 52 · Appartement · 1 p. 03/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 540 €5 022 €/m² 5 022 €
11/09/2025 n° 52 · Appartement · 1 p. 11/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 107 940 €5 997 €/m² 5 997 €
10/09/2025 n° 52 · Appartement · 1 p. 10/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 114 440 €6 358 €/m² 6 358 €
08/09/2025 n° 52 · Appartement · 1 p. 08/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 121 810 €5 800 €/m² 5 800 €
08/09/2025 n° 52 · Appartement · 1 p. 08/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 124 540 €4 982 €/m² 4 982 €
04/09/2025 n° 52 · Appartement · 1 p. 04/09/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 102 940 €6 055 €/m² 6 055 €
03/09/2025 n° 52 · Appartement · 1 p. 03/09/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 102 940 €6 055 €/m² 6 055 €
29/08/2025 n° 52 · Appartement · 1 p. 29/08/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 107 540 €6 721 €/m² 6 721 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 196 € 2 664 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 751 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE EUGENE TURBAT 48 m² 69 600 € 1 450 €
55 RUE EUGENE TURBAT 70 m² 122 010 € 1 743 €
55 RUE EUGENE TURBAT 70 m² 83 720 € 1 196 €
53 RUE EUGENE TURBAT 48 m² 85 008 € 1 771 €
1 IMP DES CHARMES 55 m² 108 020 € 1 964 €
5 AV DE LA MOUILLERE 95 m² 182 970 € 1 926 €
75 RUE EUGENE TURBAT 66 m² 132 396 € 2 006 €
1 AV DE LA MOUILLERE 152 m² 404 928 € 2 664 €
3 AV DE LA MOUILLERE 66 m² 157 014 € 2 379 €
7 AV DE LA MOUILLERE 82 m² 205 328 € 2 504 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 196 € à 2 664 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Turbat
Fourchette courante2 018 – 5 916 €/m²
vs commune+42 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugène Turbat ↗
Fiacre-Chenault
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune18ᵉ sur 45 quartiers
vs commune-7 %
Voir Fiacre-Chenault ↗
Orléans
Tendance 3 ans0 %
vs département+15 %
Rendement brut4.9 %
Voir Orléans ↗
Loiret
Rang de la commune3ᵉ sur 33
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
419 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Eugene Turbat60 ventes depuis 2014 · 2 769 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFiacre-Chenault895 ventes · 2 324 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 2 494 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Eugene Turbat à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 751 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 994 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Eugene Turbat a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 34 m² à 161 540 €, soit 4 751 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Turbat ?

Oui : 4 751 €/m² contre 2 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +72 %, et +90 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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