France › Orléans › Châteaudun-Dunois › Rue du Parc › n° 21

21 Rue du Parc, Orléans

Vendu 70 000 € (1 795 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 4500027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 000 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue du Parc2 472 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Châteaudun-Dunois2 275 €/m² 811 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Orléans2 650 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue

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Calée sur 1 354 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0537

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX7

LOGEMENTS36

Dernière vente : 1 795 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 538 € À 2 488 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/05/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 70 000 €1 795 €/m² 1 795 €

07/04/2026 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €

17/09/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 131 000 €2 015 €/m² 2 015 €

26/06/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

02/10/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

31/05/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 107 000 €2 488 €/m² 2 488 €

12/05/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/11/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

28/07/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 67 500 €2 250 €/m² 2 250 €

23/08/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/08/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 82 200 €2 108 €/m² 2 108 €

28/09/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 54 820 €1 827 €/m² 1 827 €

30/06/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 69 000 €1 769 €/m² 1 769 €

20/12/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/12/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 62 000 €1 590 €/m² 1 590 €

28/05/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/05/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €

05/12/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/12/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 103 500 €1 848 €/m² 1 848 €

12/06/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/06/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 78 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/01/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/01/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 96 190 €2 466 €/m² 2 466 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue du Parc, numéro par numéro

45 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+48 %3 670 €/m²Maison 109 m² · vendu 2018 n° 15+55 %3 841 €/m²Maison 141 m² · 3 ventes · 2021 n° 15 B+122 %5 492 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021 n° 17+36 %3 351 €/m²Maison 209 m² · vendu 2019 n° 17 B−22 %1 921 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 27−18 %2 030 €/m²Appt 45 m² · 31 ventes · 2026

RUE DU PARCMÉDIANE DE LA RUE 2 472 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+37 %3 384 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2020 n° 18+26 %3 111 €/m²Maison 135 m² · vendu 2026 n° 22+74 %4 292 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2023 n° 24 B+68 %4 142 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025 n° 26+29 %3 185 €/m²Maison 165 m² · 2 ventes · 2023 n° 34+6 %2 610 €/m²Maison 246 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 45 adresses vendues Rue du Parc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 509 € 3 735 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 795 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DES VILLAS 47 m² 131 506 € 2 798 €

21 RUE DES VILLAS 49 m² 107 996 € 2 204 €

19 RUE DES VILLAS 64 m² 150 464 € 2 351 €

19 RUE DES VILLAS 47 m² 115 009 € 2 447 €

19 RUE DES VILLAS 47 m² 96 021 € 2 043 €

87 B RUE DE COULMIERS 110 m² 259 050 € 2 355 €

19 RUE DES VILLAS 34 m² 79 492 € 2 338 €

87 T RUE DE COULMIERS 87 m² 214 542 € 2 466 €

19 RUE DES VILLAS 72 m² 178 272 € 2 476 €

87 T RUE DE COULMIERS 53 m² 79 977 € 1 509 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 509 € à 3 735 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Parc

Fourchette courante2 013 – 2 729 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Parc ↗

Châteaudun-Dunois

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune19ᵉ sur 45 quartiers

vs commune-14 %

Voir Châteaudun-Dunois ↗

Orléans

Tendance 3 ans0 %

vs département+22 %

Rendement brut5.5 %

Voir Orléans ↗

Loiret

Rang de la commune3ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

481 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Parc126 ventes depuis 2014 · 2 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteaudun-Dunois811 ventes · 2 275 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 2 650 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Parc à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 795 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 354 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Parc a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 39 m² à 70 000 €, soit 1 795 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Parc ?

Non : 1 795 €/m² contre 2 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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