France › Orléans › Châteaudun-Dunois › Rue des Villas › n° 21

21 Rue des Villas, Orléans

Vendu 50 000 € (2 174 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 4500011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 174 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue des Villas2 447 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Châteaudun-Dunois2 275 €/m² 811 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Orléans2 689 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 350 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0522

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX7

LOGEMENTS57

Dernière vente : 2 174 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Villas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 882 € À 2 710 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/06/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 50 000 €2 174 €/m² 2 174 €

31/08/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/08/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 92 150 €2 710 €/m² 2 710 €

18/08/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/08/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 108 000 €2 204 €/m² 2 204 €

05/08/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/08/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 64 000 €1 882 €/m² 1 882 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Villas, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+52 %3 719 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017 n° 9+25 %3 058 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024 n° 11+47 %3 609 €/m²Maison 94 m² · 3 ventes · 2022 n° 13−29 %1 729 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2016 n° 19+0 %2 447 €/m²Appt 47 m² · 9 ventes · 2026

n° 21VOUS ÊTES ICI2 174 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 23+34 %3 288 €/m²Appt 80 m² · vendu 2014

RUE DES VILLASMÉDIANE DE LA RUE 2 447 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %2 184 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 493 € 3 820 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 174 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DU PARC 65 m² 130 975 € 2 015 €

21 RUE DU PARC 30 m² 65 010 € 2 167 €

21 RUE DU PARC 30 m² 67 500 € 2 250 €

21 RUE DU PARC 65 m² 109 980 € 1 692 €

21 RUE DU PARC 66 m² 119 988 € 1 818 €

21 RUE DU PARC 39 m² 70 005 € 1 795 €

21 RUE DU PARC 65 m² 130 000 € 2 000 €

21 RUE DU PARC 65 m² 99 970 € 1 538 €

21 RUE DU PARC 43 m² 106 984 € 2 488 €

3 RUE DE CHATEAUDUN 74 m² 220 002 € 2 973 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 493 € à 3 820 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Villas

Fourchette courante2 063 – 2 631 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Châteaudun-Dunois

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune19ᵉ sur 45 quartiers

vs commune-15 %

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Orléans

Tendance 3 ans0 %

vs département+24 %

Rendement brut4.7 %

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Loiret

Rang de la commune3ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

284 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Villas27 ventes depuis 2014 · 2 447 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteaudun-Dunois811 ventes · 2 275 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 2 689 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Villas à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 350 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Villas a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2023, appartement de 23 m² à 50 000 €, soit 2 174 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Villas ?

Non : 2 174 €/m² contre 2 447 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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