France › Orléans › Carmes-République › Rue des Chalands › n° 13

13 Rue des Chalands, Orléans

Vendu 285 000 € (3 000 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 450005 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 163 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Chalands3 163 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Carmes-République2 396 €/m² 1 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Orléans2 785 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 128 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DE0591

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX5

LOGEMENTS26

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Chalands

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 000 € À 3 315 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/09/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 285 000 €3 000 €/m² 3 000 €

28/04/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/04/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 295 000 €3 315 €/m² 3 315 €

01/09/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/09/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 117 700 €3 269 €/m² 3 269 €

03/12/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/12/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Chalands, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 T−13 %2 761 €/m²Maison 107 m² · vendu 2015 n° 5−17 %2 623 €/m²Maison 122 m² · vendu 2015 n° 9−3 %3 070 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2018 n° 11−20 %2 544 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI3 163 €/m²4 ventes · dernière 2025

RUE DES CHALANDSMÉDIANE DE LA RUE 3 163 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−13 %2 766 €/m²Maison 94 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 970 € 4 074 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DES GRANDS CHAMPS 155 m² 600 005 € 3 871 €

41 RUE D ILLIERS 69 m² 182 091 € 2 639 €

7 RUE DES GRANDS CHAMPS 22 m² 63 008 € 2 864 €

7 RUE DES GRANDS CHAMPS 34 m² 85 000 € 2 500 €

53 RUE D ILLIERS 60 m² 179 880 € 2 998 €

53 RUE D ILLIERS 65 m² 148 525 € 2 285 €

53 RUE D ILLIERS 81 m² 213 030 € 2 630 €

39 RUE D ILLIERS 51 m² 155 499 € 3 049 €

39 RUE D ILLIERS 44 m² 170 016 € 3 864 €

39 RUE D ILLIERS 53 m² 177 974 € 3 358 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 970 € à 4 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Grands Champs

Fourchette courante2 585 – 3 660 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Grands Champs ↗

Carmes-République

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune10ᵉ sur 45 quartiers

vs commune-14 %

Voir Carmes-République ↗

Orléans

Tendance 3 ans0 %

vs département+29 %

Rendement brut5.8 %

Voir Orléans ↗

Loiret

Rang de la commune3ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 171 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Chalands17 ventes depuis 2014 · 3 163 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarmes-République1 482 ventes · 2 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 2 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Chalands à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Chalands a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 95 m² à 285 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Chalands ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Rue des Chalands