France › Orléans › Gare-Munster › Rue Clement V › n° 5

5 Rue Clement V, Orléans

Vendu 75 000 € (1 316 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 4500016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Clement V, 45000 Orléanscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 432 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Clement V1 559 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Gare-Munster1 431 €/m² 396 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Orléans2 427 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue

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Calée sur 1 191 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0292

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX13

LOGEMENTS151

Dernière vente : 1 316 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Clement V

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 702 € À 2 281 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 75 000 €1 316 €/m² 1 316 €

29/07/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 97 400 €1 432 €/m² 1 432 €

19/06/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 300 €1 672 €/m² 1 672 €

11/04/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €

15/01/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 74 000 €1 396 €/m² 1 396 €

08/10/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 08/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

13/09/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 13/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 50 000 €735 €/m² 735 €

17/05/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/05/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 103 500 €1 816 €/m² 1 816 €

02/04/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/04/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €

15/03/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/03/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 40 000 €702 €/m² 702 €

06/12/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/12/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 111 500 €1 956 €/m² 1 956 €

04/07/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €

27/02/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/02/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 108 000 €1 385 €/m² 1 385 €

21/01/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/01/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 117 800 €2 067 €/m² 2 067 €

09/01/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/01/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €

07/12/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 000 €1 491 €/m² 1 491 €

24/11/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 98 000 €1 441 €/m² 1 441 €

14/01/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 14/01/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 122 000 €1 794 €/m² 1 794 €

25/11/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/11/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 99 000 €1 456 €/m² 1 456 €

15/09/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 15/09/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 117 320 €1 431 €/m² 1 431 €

09/09/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/09/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 58 000 €1 018 €/m² 1 018 €

30/05/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/05/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 104 000 €1 825 €/m² 1 825 €

27/05/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 27/05/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 148 000 €1 805 €/m² 1 805 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Clement V, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+2 %1 585 €/m²Appt 82 m² · 17 ventes · 2026 n° 3−13 %1 356 €/m²Appt 68 m² · 57 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI1 432 €/m²23 ventes · dernière 2025

RUE CLEMENT VMÉDIANE DE LA RUE 1 559 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 067 € 2 338 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 316 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE PHILIPPE LE BEL 68 m² 107 984 € 1 588 €

1 RUE PHILIPPE LE BEL 68 m² 158 984 € 2 338 €

3 RUE PHILIPPE LE BEL 57 m² 69 996 € 1 228 €

5 RUE PHILIPPE LE BEL 57 m² 93 024 € 1 632 €

5 RUE PHILIPPE LE BEL 68 m² 133 008 € 1 956 €

5 RUE PHILIPPE LE BEL 68 m² 112 132 € 1 649 €

5 RUE PHILIPPE LE BEL 57 m² 95 019 € 1 667 €

3 RUE PHILIPPE LE BEL 57 m² 97 983 € 1 719 €

3 RUE PHILIPPE LE BEL 57 m² 80 028 € 1 404 €

3 RUE PHILIPPE LE BEL 57 m² 84 018 € 1 474 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 067 € à 2 338 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Clément V

Fourchette courante1 388 – 1 721 €/m²

vs commune-35 %

Dernière vente2026

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Gare-Munster

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune40ᵉ sur 45 quartiers

vs commune-41 %

Voir Gare-Munster ↗

Orléans

Tendance 3 ans0 %

vs département+12 %

Rendement brut7.3 %

Voir Orléans ↗

Loiret

Rang de la commune3ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,2 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

8,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

703 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Clement V92 ventes depuis 2014 · 1 559 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Munster396 ventes · 1 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 2 427 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Clement V à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Clement V a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 57 m² à 75 000 €, soit 1 316 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement V ?

Non : 1 316 €/m² contre 1 559 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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