France › Orléans › Gare-Munster › Rue Clement V › n° 3

3 Rue Clement V, Orléans

Vendu 116 000 € (1 706 €/m²) en 2026 · 61 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 450009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Clement V, 45000 Orléanscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 356 €/m² 61 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Clement V1 559 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Gare-Munster1 431 €/m² 396 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Orléans2 445 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue

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Calée sur 1 233 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AT0292 + AT0105

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX13

LOGEMENTS151

Dernière vente : 1 706 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Clement V

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 735 € À 2 281 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/05/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 116 000 €1 706 €/m² 1 706 €

31/10/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 93 000 €1 368 €/m² 1 368 €

29/07/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 97 400 €1 432 €/m² 1 432 €

04/03/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 95 000 €1 397 €/m² 1 397 €

22/01/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 108 170 €1 591 €/m² 1 591 €

08/10/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

13/09/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 50 000 €735 €/m² 735 €

03/09/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

19/08/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 97 500 €1 434 €/m² 1 434 €

02/08/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 097 €1 619 €/m² 1 619 €

17/05/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/05/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 103 500 €1 816 €/m² 1 816 €

04/07/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €

24/05/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 101 000 €1 772 €/m² 1 772 €

28/02/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 104 000 €1 825 €/m² 1 825 €

23/05/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 129 000 €1 897 €/m² 1 897 €

17/09/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 103 000 €1 807 €/m² 1 807 €

04/08/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/08/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €

10/05/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 106 000 €1 559 €/m² 1 559 €

12/02/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/02/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 500 €1 675 €/m² 1 675 €

30/01/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/01/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 970 €1 913 €/m² 1 913 €

29/11/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/11/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 99 350 €1 461 €/m² 1 461 €

29/10/2019 n° 3 · Appartement 29/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 114 900 €1 715 €/m² 1 715 €

26/09/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/09/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 71 500 €1 254 €/m² 1 254 €

31/07/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 86 000 €1 265 €/m² 1 265 €

25/07/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 86 500 €1 272 €/m² 1 272 €

18/04/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 75 000 €1 103 €/m² 1 103 €

01/04/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/04/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 60 000 €1 053 €/m² 1 053 €

28/03/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/03/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 75 000 €1 316 €/m² 1 316 €

27/03/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/03/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 55 000 €965 €/m² 965 €

06/03/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 06/03/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 138 000 €1 683 €/m² 1 683 €

19/12/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/12/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 83 710 €1 469 €/m² 1 469 €

16/11/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/11/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 85 000 €1 250 €/m² 1 250 €

27/09/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/09/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 78 000 €1 368 €/m² 1 368 €

13/09/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/09/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 66 000 €971 €/m² 971 €

31/07/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/07/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €

24/04/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/04/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €

21/02/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/02/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 58 000 €1 018 €/m² 1 018 €

09/02/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/02/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 50 000 €877 €/m² 877 €

19/01/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/01/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 65 000 €956 €/m² 956 €

09/11/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/11/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 67 500 €993 €/m² 993 €

04/10/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/10/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 89 380 €1 314 €/m² 1 314 €

03/08/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/08/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 77 800 €1 365 €/m² 1 365 €

15/12/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/12/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 92 200 €1 356 €/m² 1 356 €

05/09/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 05/09/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 90 000 €1 098 €/m² 1 098 €

14/06/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/06/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 54 500 €956 €/m² 956 €

12/04/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/04/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 89 500 €1 570 €/m² 1 570 €

24/03/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/03/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 93 000 €1 368 €/m² 1 368 €

24/03/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 24/03/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €

18/12/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 65 000 €1 140 €/m² 1 140 €

28/07/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

24/07/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 24/07/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 125 400 €1 529 €/m² 1 529 €

17/07/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/07/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 69 000 €1 211 €/m² 1 211 €

04/07/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 04/07/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 95 000 €1 159 €/m² 1 159 €

12/02/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/02/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 64 000 €1 123 €/m² 1 123 €

09/02/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/02/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 62 000 €1 088 €/m² 1 088 €

13/01/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/01/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €

13/10/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/10/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 88 230 €1 298 €/m² 1 298 €

31/07/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/07/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 500 €1 478 €/m² 1 478 €

02/05/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/05/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 75 000 €1 103 €/m² 1 103 €

11/04/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 11/04/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 100 000 €1 235 €/m² 1 235 €

25/02/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 25/02/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 110 000 €1 341 €/m² 1 341 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 61

Rue Clement V, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+2 %1 585 €/m²Appt 82 m² · 17 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI1 356 €/m²61 ventes · dernière 2026

n° 5−8 %1 437 €/m²Appt 57 m² · 18 ventes · 2025

RUE CLEMENT VMÉDIANE DE LA RUE 1 559 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

952 € 7 858 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 706 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE EMILE ZOLA 19 m² 30 495 € 1 605 €

40 RUE EMILE ZOLA 11 m² 37 004 € 3 364 €

40 RUE EMILE ZOLA 14 m² 49 994 € 3 571 €

40 RUE EMILE ZOLA 13 m² 58 955 € 4 535 €

36 RUE EMILE ZOLA 143 m² 136 136 € 952 €

36 RUE EMILE ZOLA 71 m² 156 981 € 2 211 €

48 RUE EMILE ZOLA 106 m² 832 948 € 7 858 €

42 RUE EMILE ZOLA 38 m² 120 308 € 3 166 €

1 RUE ST YVES 88 m² 112 992 € 1 284 €

1 RUE ST YVES 88 m² 140 008 € 1 591 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 952 € à 7 858 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Clément V

Fourchette courante1 388 – 1 721 €/m²

vs commune-35 %

Dernière vente2026

Voir Rue Clément V ↗

Gare-Munster

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune40ᵉ sur 45 quartiers

vs commune-41 %

Voir Gare-Munster ↗

Orléans

Tendance 3 ans0 %

vs département+13 %

Rendement brut7.7 %

Voir Orléans ↗

Loiret

Rang de la commune3ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

838 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Clement V92 ventes depuis 2014 · 1 559 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Munster396 ventes · 1 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 2 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Clement V à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 233 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Clement V a-t-il été vendu ?

61 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 68 m² à 116 000 €, soit 1 706 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement V ?

Oui : 1 706 €/m² contre 1 559 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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