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France › Orléans › Carmes-République › Route d Olivet › n° 29

29 Route d Olivet, Orléans

Vendu 96 530 € (2 011 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 4500028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Route d Olivet, 45000 Orléanscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 257 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Route d Olivet2 795 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Carmes-République2 396 €/m² 1 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Orléans2 794 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 2 148 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX4
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 011 €/m² en 2022 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Route d Olivet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 011 € À 4 063 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/08/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 18/08/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 96 530 €2 011 €/m² 2 011 €
09/05/2022 n° 29 · Appartement · 1 p. 09/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €
05/11/2020 n° 29 · Appartement · 1 p. 05/11/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 65 000 €4 063 €/m² 4 063 €
14/09/2020 n° 29 · Appartement · 4 p. 14/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 153 500 €2 257 €/m² 2 257 €
10/10/2018 n° 29 · Appartement · 1 p. 10/10/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 000 €3 261 €/m² 3 261 €
19/02/2016 n° 29 · Appartement · 4 p. 19/02/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 151 500 €2 228 €/m² 2 228 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 093 € 4 167 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 011 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE D ILLIERS 33 m² 69 993 € 2 121 €
35 RUE D ILLIERS 89 m² 292 988 € 3 292 €
35 RUE D ILLIERS 23 m² 83 007 € 3 609 €
35 RUE D ILLIERS 163 m² 367 076 € 2 252 €
40 RUE D ILLIERS 29 m² 86 014 € 2 966 €
40 RUE D ILLIERS 30 m² 86 010 € 2 867 €
40 RUE D ILLIERS 33 m² 78 012 € 2 364 €
42 RUE D ILLIERS 56 m² 117 208 € 2 093 €
42 RUE D ILLIERS 86 m² 208 980 € 2 430 €
39 RUE D ILLIERS 66 m² 235 356 € 3 566 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 093 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Illiers
Fourchette courante2 453 – 3 365 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Illiers ↗
Carmes-République
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune10ᵉ sur 45 quartiers
vs commune-14 %
Voir Carmes-République ↗
Orléans
Tendance 3 ans0 %
vs département+29 %
Rendement brut4.9 %
Voir Orléans ↗
Loiret
Rang de la commune3ᵉ sur 33
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
592 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERoute d Olivet128 ventes depuis 2014 · 2 795 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarmes-République1 482 ventes · 2 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 2 794 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Route d Olivet à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 011 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Route d Olivet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2022, appartement de 48 m² à 96 530 €, soit 2 011 €/m².

Est-ce cher pour Route d Olivet ?

Non : 2 011 €/m² contre 2 795 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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