France › Orléans › Châteaudun-Dunois › Place du Val › n° 4

4 Place du Val, Orléans

Name: 4 Place du Val, 45000 Orléans
Address: 4 Place du Val, Orléans, 45000, FR

Vendu 58 000 € (707 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 4500037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Place du Val, 45000 Orléanscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4667 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Place du Val1 123 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −71 %Châteaudun-Dunois2 275 €/m² 811 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −76 %Orléans2 760 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue

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Calée sur 1 575 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EM0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX10

LOGEMENTS55

Dernière vente : 707 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place du Val

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 500 € À 1 121 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/09/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 58 000 €707 €/m² 707 €

03/04/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/04/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 45 000 €500 €/m² 500 €

06/04/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/04/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 60 000 €667 €/m² 667 €

10/06/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/06/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 50 000 €556 €/m² 556 €

07/01/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/01/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 78 000 €867 €/m² 867 €

31/08/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/08/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 100 850 €1 121 €/m² 1 121 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Place du Val, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %899 €/m²Appt 43 m² · 49 ventes · 2026

PLACE DU VALMÉDIANE DE LA RUE 1 123 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %978 €/m²Appt 53 m² · 58 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI667 €/m²6 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 3 718 € ▲ VENTE 2025 ICI · 707 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

109 RUE DE PATAY 55 m² 167 915 € 3 053 €

107 RUE DE PATAY 112 m² 266 560 € 2 380 €

107 RUE DE PATAY 49 m² 145 481 € 2 969 €

46 RUE MAL FOCH 70 m² 100 030 € 1 429 €

46 RUE MAL FOCH 95 m² 319 960 € 3 368 €

46 RUE MAL FOCH 95 m² 332 405 € 3 499 €

6 PL DUNOIS 100 m² 282 000 € 2 820 €

27 RUE DE COULMIERS 50 m² 154 500 € 3 090 €

27 RUE DE COULMIERS 50 m² 110 050 € 2 201 €

6 PL DUNOIS 99 m² 302 940 € 3 060 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 718 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Dunois

Fourchette courante2 578 – 3 104 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Place Dunois ↗

Châteaudun-Dunois

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune19ᵉ sur 45 quartiers

vs commune-18 %

Voir Châteaudun-Dunois ↗

Orléans

Tendance 3 ans0 %

vs département+27 %

Rendement brut5.4 %

Voir Orléans ↗

Loiret

Rang de la commune3ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

20,9 %

au prix de 58 k€

NET (EST.)

15,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 011 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace du Val113 ventes depuis 2014 · 1 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteaudun-Dunois811 ventes · 2 275 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 2 760 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place du Val à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (707 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 575 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place du Val a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 82 m² à 58 000 €, soit 707 €/m².

Est-ce cher pour Place du Val ?

Non : 707 €/m² contre 1 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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