France › Orléans › Acacias-Bannier-Groues › Place du Val › n° 2

2 Place du Val, Orléans

Name: 2 Place du Val, 45000 Orléans
Address: 2 Place du Val, Orléans, 45000, FR

Vendu 62 000 € (1 170 €/m²) en 2026 · 58 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 450004 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2977 €/m² 58 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Place du Val1 123 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %Acacias-Bannier-Groues2 030 €/m² 381 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Orléans2 058 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 407 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EM0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX14

LOGEMENTS79

Dernière vente : 1 170 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place du Val

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 551 € À 1 471 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/05/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/05/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 62 000 €1 170 €/m² 1 170 €

23/04/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/04/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 121 900 €1 401 €/m² 1 401 €

21/04/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/04/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 115 000 €1 322 €/m² 1 322 €

20/02/2026 n° 2 · Appartement · 5 p. 20/02/2026 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 111 700 €1 095 €/m² 1 095 €

17/11/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 91 500 €1 173 €/m² 1 173 €

12/11/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/11/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 85 000 €977 €/m² 977 €

01/07/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 115 000 €1 322 €/m² 1 322 €

26/06/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 26/06/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 141 500 €1 387 €/m² 1 387 €

05/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 92 150 €1 181 €/m² 1 181 €

21/01/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/01/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 95 000 €1 092 €/m² 1 092 €

05/07/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/07/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 95 000 €1 092 €/m² 1 092 €

28/06/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/06/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 115 000 €1 322 €/m² 1 322 €

28/06/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/06/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 113 050 €1 299 €/m² 1 299 €

07/06/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/06/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 92 000 €1 179 €/m² 1 179 €

15/12/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 15/12/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 80 000 €784 €/m² 784 €

20/10/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/10/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €

04/08/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 04/08/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 127 000 €1 245 €/m² 1 245 €

24/03/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/03/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 60 000 €769 €/m² 769 €

09/02/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 09/02/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 135 000 €1 324 €/m² 1 324 €

19/01/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 19/01/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 99 900 €979 €/m² 979 €

11/07/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 11/07/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 103 500 €1 015 €/m² 1 015 €

04/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/07/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 101 890 €1 306 €/m² 1 306 €

30/06/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/06/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 102 000 €1 172 €/m² 1 172 €

22/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/06/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 87 000 €1 115 €/m² 1 115 €

09/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/05/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 85 500 €1 096 €/m² 1 096 €

04/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/03/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 76 000 €974 €/m² 974 €

28/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 87 700 €1 124 €/m² 1 124 €

21/12/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/12/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 128 000 €1 471 €/m² 1 471 €

09/10/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/10/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 98 000 €1 126 €/m² 1 126 €

09/04/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 09/04/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 105 000 €1 029 €/m² 1 029 €

16/10/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 16/10/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 106 000 €1 039 €/m² 1 039 €

08/10/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 08/10/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 90 000 €882 €/m² 882 €

01/10/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/10/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 70 000 €897 €/m² 897 €

28/08/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/08/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 63 000 €724 €/m² 724 €

27/08/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 27/08/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 76 000 €745 €/m² 745 €

26/08/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/08/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 84 000 €966 €/m² 966 €

09/07/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/07/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 72 000 €923 €/m² 923 €

05/03/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/03/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 77 600 €892 €/m² 892 €

30/01/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/01/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 62 500 €801 €/m² 801 €

13/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 71 000 €910 €/m² 910 €

08/11/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/11/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 73 000 €839 €/m² 839 €

11/07/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 11/07/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 70 000 €686 €/m² 686 €

10/06/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 10/06/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 97 000 €951 €/m² 951 €

28/09/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/09/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 70 000 €686 €/m² 686 €

16/05/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 16/05/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 60 000 €588 €/m² 588 €

16/11/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/11/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 106 000 €1 218 €/m² 1 218 €

08/08/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 08/08/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 66 000 €647 €/m² 647 €

31/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 75 660 €970 €/m² 970 €

27/02/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/02/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 47 900 €551 €/m² 551 €

27/10/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 27/10/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 75 000 €735 €/m² 735 €

06/10/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/10/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 54 000 €692 €/m² 692 €

29/06/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/06/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 77 000 €885 €/m² 885 €

11/05/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/05/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 48 000 €906 €/m² 906 €

11/03/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/03/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 50 700 €583 €/m² 583 €

20/05/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/05/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 60 000 €769 €/m² 769 €

28/01/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/01/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 67 900 €780 €/m² 780 €

13/06/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/06/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 66 500 €764 €/m² 764 €

20/02/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/02/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 85 000 €1 090 €/m² 1 090 €

Tri et filtres s'appliquent aux 58 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 58

Place du Val, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %899 €/m²Appt 43 m² · 49 ventes · 2026

PLACE DU VALMÉDIANE DE LA RUE 1 123 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI977 €/m²58 ventes · dernière 2026

n° 4−39 %687 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 431 € 5 304 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 170 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE LOUIS BRAILLE 82 m² 288 804 € 3 522 €

7 RUE LOUIS BRAILLE 122 m² 238 022 € 1 951 €

20 PL LA NOUVELLE ORLEANS 64 m² 129 984 € 2 031 €

193 B FG BANNIER 55 m² 132 990 € 2 418 €

193 B RUE DU FAUBOURG BANNIER 58 m² 82 998 € 1 431 €

193 B FG BANNIER 27 m² 92 988 € 3 444 €

193 B RUE DU FAUBOURG BANNIER 55 m² 82 005 € 1 491 €

6 PL LA NOUVELLE ORLEANS 39 m² 87 945 € 2 255 €

13 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 79 m² 302 965 € 3 835 €

185 B FG BANNIER 26 m² 49 998 € 1 923 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 431 € à 5 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Dundee

Ventes sur la voie0

Voir Place Dundee ↗

Acacias-Bannier-Groues

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune29ᵉ sur 45 quartiers

vs commune-1 %

Voir Acacias-Bannier-Groues ↗

Orléans

Tendance 3 ans0 %

vs département-5 %

Rendement brut6.9 %

Voir Orléans ↗

Loiret

Rang de la commune3ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,6 %

au prix de 62 k€

NET (EST.)

9,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

653 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace du Val113 ventes depuis 2014 · 1 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAcacias-Bannier-Groues381 ventes · 2 030 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 2 058 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place du Val à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 170 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 407 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place du Val a-t-il été vendu ?

58 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 53 m² à 62 000 €, soit 1 170 €/m².

Est-ce cher pour Place du Val ?

Oui : 1 170 €/m² contre 1 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Place du Val