France › Orléans › Sonis-Saint-Jean › Boulevard Rocheplatte › n° 1

1 Boulevard Rocheplatte, Orléans

Vendu 75 200 € (2 593 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 450001 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 593 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard Rocheplatte2 574 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Sonis-Saint-Jean2 722 €/m² 961 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Orléans2 691 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 874 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0181

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX8

LOGEMENTS32

Dernière vente : 2 593 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard Rocheplatte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 682 € À 2 879 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 200 €2 593 €/m² 2 593 €

30/04/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 83 500 €2 879 €/m² 2 879 €

13/07/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 137 000 €2 404 €/m² 2 404 €

30/04/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/04/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 48 768 €1 682 €/m² 1 682 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard Rocheplatte, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 593 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 3+77 %4 557 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2022 n° 5 Q−12 %2 272 €/m²Appt 46 m² · 36 ventes · 2026 n° 7 B−25 %1 935 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2023 n° 11 B−37 %1 615 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025 n° 15−28 %1 865 €/m²Appt 111 m² · 21 ventes · 2026 n° 19−6 %2 427 €/m²Maison 246 m² · vendu 2016 n° 33−22 %2 004 €/m²Appt 79 m² · 36 ventes · 2026

BOULEVARD ROCHEPLATTEMÉDIANE DE LA RUE 2 574 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %2 584 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2023 n° 4−19 %2 084 €/m²Appt 108 m² · 10 ventes · 2020 n° 4 B−12 %2 270 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2015 n° 8−20 %2 062 €/m²Appt 86 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

714 € 5 882 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 593 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 BD ROCHEPLATTE 102 m² 599 964 € 5 882 €

3 BD ROCHEPLATTE 41 m² 132 512 € 3 232 €

5 RUE FBG ST JEAN 29 m² 80 011 € 2 759 €

128 RUE D ILLIERS 17 m² 49 997 € 2 941 €

11 B RUE FBG ST JEAN 33 m² 118 074 € 3 578 €

11 B RUE FAUBOURG SAINT JEAN 22 m² 80 498 € 3 659 €

11 B RUE FBG ST JEAN 22 m² 79 002 € 3 591 €

11 B RUE FBG ST JEAN 34 m² 87 006 € 2 559 €

11 B RUE FBG ST JEAN 22 m² 70 004 € 3 182 €

11 B RUE FBG ST JEAN 32 m² 86 016 € 2 688 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 5 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Rocheplatte

Fourchette courante2 223 – 2 798 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Rocheplatte ↗

Sonis-Saint-Jean

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune3ᵉ sur 45 quartiers

vs commune+1 %

Voir Sonis-Saint-Jean ↗

Orléans

Tendance 3 ans0 %

vs département+24 %

Rendement brut5.1 %

Voir Orléans ↗

Loiret

Rang de la commune3ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

357 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard Rocheplatte121 ventes depuis 2014 · 2 574 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSonis-Saint-Jean961 ventes · 2 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 2 691 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard Rocheplatte à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 874 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard Rocheplatte a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2026, appartement de 29 m² à 75 200 €, soit 2 593 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Rocheplatte ?

Oui : 2 593 €/m² contre 2 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Boulevard Rocheplatte