France › Orléans › Bannier-Médiathèque › Boulevard Rocheplatte › n° 33

33 Boulevard Rocheplatte, Orléans

Vendu 221 300 € (2 801 €/m²) en 2026 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 451009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 970 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Boulevard Rocheplatte2 574 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Bannier-Médiathèque2 365 €/m² 990 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Orléans2 749 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue

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Calée sur 1 910 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0234

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX9

LOGEMENTS47

Dernière vente : 2 801 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Boulevard Rocheplatte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 563 € À 3 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/03/2026 n° 33 · Appartement · 2 p. 23/03/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 221 300 €2 801 €/m² 2 801 €

22/07/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 22/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 185 900 €2 353 €/m² 2 353 €

07/05/2025 n° 33 · Appartement · 4 p. 07/05/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 210 000 €2 039 €/m² 2 039 €

30/10/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 30/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 144 000 €2 571 €/m² 2 571 €

11/04/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 11/04/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 136 000 €1 722 €/m² 1 722 €

30/01/2024 n° 33 · Appartement · 1 p. 30/01/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €

20/12/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 20/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 108 500 €2 170 €/m² 2 170 €

31/10/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 31/10/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 69 900 €3 329 €/m² 3 329 €

29/06/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 29/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 77 000 €2 655 €/m² 2 655 €

06/03/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 06/03/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 185 000 €2 342 €/m² 2 342 €

02/12/2022 n° 33 · Appartement · 5 p. 02/12/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 285 000 €2 436 €/m² 2 436 €

18/10/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 18/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 000 €2 576 €/m² 2 576 €

23/09/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 23/09/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 285 000 €2 615 €/m² 2 615 €

05/11/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 05/11/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 141 000 €1 785 €/m² 1 785 €

28/09/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 28/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 105 000 €1 944 €/m² 1 944 €

09/06/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 09/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 97 740 €3 258 €/m² 3 258 €

05/01/2021 n° 33 · Appartement · 4 p. 05/01/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 147 500 €1 432 €/m² 1 432 €

13/10/2020 n° 33 · Appartement · 4 p. 13/10/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 170 975 €1 527 €/m² 1 527 €

01/10/2020 n° 33 · Appartement · 1 p. 01/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 92 000 €3 067 €/m² 3 067 €

14/01/2020 n° 33 · Appartement · 5 p. 14/01/2020 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 185 000 €1 581 €/m² 1 581 €

16/12/2019 n° 33 · Appartement · 4 p. 16/12/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 177 000 €1 718 €/m² 1 718 €

30/10/2019 n° 33 · Appartement · 4 p. 30/10/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 63 000 €563 €/m² 563 €

18/09/2019 n° 33 · Appartement · 1 p. 18/09/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 55 000 €1 667 €/m² 1 667 €

12/09/2019 n° 33 · Appartement · 1 p. 12/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 929 €2 198 €/m² 2 198 €

27/08/2019 n° 33 · Appartement · 4 p. 27/08/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 293 000 €2 713 €/m² 2 713 €

31/05/2019 n° 33 · Appartement · 4 p. 31/05/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 139 000 €1 241 €/m² 1 241 €

27/07/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 27/07/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €

11/07/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 11/07/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 65 000 €1 970 €/m² 1 970 €

05/02/2018 n° 33 · Appartement · 5 p. 05/02/2018 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 230 000 €1 679 €/m² 1 679 €

22/11/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 22/11/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €

02/11/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 02/11/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €

19/05/2017 n° 33 · Appartement · 4 p. 19/05/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 125 000 €1 214 €/m² 1 214 €

27/05/2016 n° 33 · Appartement 27/05/2016 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 245 000 €1 801 €/m² 1 801 €

05/10/2015 n° 33 · Appartement · 1 p. 05/10/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 58 000 €1 758 €/m² 1 758 €

26/01/2015 n° 33 · Appartement · 1 p. 26/01/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 73 000 €2 212 €/m² 2 212 €

07/10/2014 n° 33 · Appartement · 4 p. 07/10/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 172 400 €1 690 €/m² 1 690 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Boulevard Rocheplatte, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %2 593 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2026 n° 3+77 %4 557 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2022 n° 5 Q−12 %2 272 €/m²Appt 46 m² · 36 ventes · 2026 n° 7 B−25 %1 935 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2023 n° 11 B−37 %1 615 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025 n° 15−28 %1 865 €/m²Appt 111 m² · 21 ventes · 2026 n° 19−6 %2 427 €/m²Maison 246 m² · vendu 2016

n° 33VOUS ÊTES ICI1 970 €/m²36 ventes · dernière 2026

BOULEVARD ROCHEPLATTEMÉDIANE DE LA RUE 2 574 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %2 584 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2023 n° 4−19 %2 084 €/m²Appt 108 m² · 10 ventes · 2020 n° 4 B−12 %2 270 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2015 n° 8−20 %2 062 €/m²Appt 86 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 485 € 4 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 801 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 A RUE LAHIRE 48 m² 95 808 € 1 996 €

8 C RUE LAHIRE 105 m² 189 000 € 1 800 €

8 A RUE LAHIRE 32 m² 91 008 € 2 844 €

8 B RUE LAHIRE 44 m² 101 992 € 2 318 €

8 A RUE LAHIRE 75 m² 245 025 € 3 267 €

8 B RUE LAHIRE 105 m² 229 950 € 2 190 €

8 A RUE LAHIRE 33 m² 49 005 € 1 485 €

8 C RUE LAHIRE 105 m² 274 995 € 2 619 €

8 B RUE LAHIRE 87 m² 186 006 € 2 138 €

8 A RUE LAHIRE 75 m² 140 025 € 1 867 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 485 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Rocheplatte

Fourchette courante2 223 – 2 798 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Rocheplatte ↗

Bannier-Médiathèque

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune13ᵉ sur 45 quartiers

vs commune-14 %

Voir Bannier-Médiathèque ↗

Orléans

Tendance 3 ans0 %

vs département+27 %

Rendement brut6.3 %

Voir Orléans ↗

Loiret

Rang de la commune3ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 221 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

974 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEBoulevard Rocheplatte121 ventes depuis 2014 · 2 574 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBannier-Médiathèque990 ventes · 2 365 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 2 749 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Boulevard Rocheplatte à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 801 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 910 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Boulevard Rocheplatte a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2026, appartement de 79 m² à 221 300 €, soit 2 801 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Rocheplatte ?

Oui : 2 801 €/m² contre 2 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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