France › Orléans › Beaumont-Vauquois › Avenue Dauphine › n° 32

32 Avenue Dauphine, Orléans

Vendu 63 000 € (4 200 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 4500038 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Avenue Dauphine, 45000 Orléanscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 245 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue Dauphine3 039 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Beaumont-Vauquois2 032 €/m² 663 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Orléans2 620 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue

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Calée sur 1 328 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0317

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX9

LOGEMENTS39

Dernière vente : 4 200 €/m² en 2026 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Dauphine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 400 € À 4 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/01/2026 n° 32 · Appartement · 1 p. 09/01/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 63 000 €4 200 €/m² 4 200 €

03/02/2025 n° 32 · Appartement · 5 p. 03/02/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 152 500 €1 240 €/m² 1 240 €

17/12/2024 n° 32 · Appartement · 5 p. 17/12/2024 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 259 000 €2 106 €/m² 2 106 €

21/02/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 21/02/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 31 200 €400 €/m² 400 €

20/02/2024 n° 32 · Appartement · 4 p. 20/02/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 212 000 €2 409 €/m² 2 409 €

16/10/2023 n° 32 · Appartement · 5 p. 16/10/2023 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 126 000 €1 024 €/m² 1 024 €

16/10/2023 n° 32 · Appartement · 5 p. 16/10/2023 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 159 000 €1 293 €/m² 1 293 €

29/08/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 29/08/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 000 €3 478 €/m² 3 478 €

03/03/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 03/03/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 89 000 €3 708 €/m² 3 708 €

16/05/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

24/08/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 24/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

09/03/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 09/03/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 000 €2 917 €/m² 2 917 €

22/02/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 22/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 134 750 €2 994 €/m² 2 994 €

18/12/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 18/12/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 114 500 €2 245 €/m² 2 245 €

14/11/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 14/11/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 35 000 €2 333 €/m² 2 333 €

09/10/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 09/10/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €

05/01/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 05/01/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 84 000 €1 647 €/m² 1 647 €

31/03/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €

26/12/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 26/12/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 142 500 €1 827 €/m² 1 827 €

24/07/2015 n° 32 · Appartement · 4 p. 24/07/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 161 000 €1 830 €/m² 1 830 €

10/09/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 10/09/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 84 000 €1 867 €/m² 1 867 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Avenue Dauphine, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−20 %2 432 €/m²Appt 45 m² · 13 ventes · 2025 n° 23−19 %2 453 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2026 n° 23 B+80 %5 476 €/m²Maison 84 m² · vendu 2019 n° 25−36 %1 932 €/m²Appt 81 m² · 17 ventes · 2024 n° 29−36 %1 940 €/m²Maison 320 m² · 2 ventes · 2022

AVENUE DAUPHINEMÉDIANE DE LA RUE 3 039 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+52 %4 607 €/m²Appt 89 m² · 3 ventes · 2024 n° 26+29 %3 929 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 30+16 %3 524 €/m²Maison 175 m² · 3 ventes · 2026

n° 32VOUS ÊTES ICI2 245 €/m²21 ventes · dernière 2026

n° 36−11 %2 718 €/m²Appt 78 m² · vendu 2014 n° 38−29 %2 145 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2018 n° 40−1 %3 011 €/m²Maison 186 m² · vendu 2021 n° 44−14 %2 619 €/m²Appt 21 m² · 17 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Avenue Dauphine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 884 € 5 395 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

66 RUE DES BEAUMONTS 136 m² 403 648 € 2 968 €

66 RUE DES BEAUMONTS 136 m² 416 976 € 3 066 €

66 RUE DES BEAUMONTS 41 m² 143 910 € 3 510 €

58 RUE DES BEAUMONTS 54 m² 131 976 € 2 444 €

45 RUE DE VAUQUOIS 94 m² 374 966 € 3 989 €

59 RUE DES BEAUMONTS 65 m² 169 130 € 2 602 €

44 RUE DES BEAUMONTS 42 m² 100 002 € 2 381 €

35 RUE BASSE D INGRE 40 m² 120 000 € 3 000 €

67 RUE DES BEAUMONTS 144 m² 422 496 € 2 934 €

67 RUE DES BEAUMONTS 144 m² 339 984 € 2 361 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 884 € à 5 395 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Venelle Dauphin

Ventes sur la voie0

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Beaumont-Vauquois

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune28ᵉ sur 45 quartiers

vs commune-22 %

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Orléans

Tendance 3 ans0 %

vs département+21 %

Rendement brut3.9 %

Voir Orléans ↗

Loiret

Rang de la commune3ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 63 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

185 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue Dauphine145 ventes depuis 2014 · 3 039 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaumont-Vauquois663 ventes · 2 032 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 2 620 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Dauphine à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 328 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Dauphine a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 15 m² à 63 000 €, soit 4 200 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Dauphine ?

Oui : 4 200 €/m² contre 3 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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