France › Orléans › Beaumont-Vauquois › Avenue Dauphine › n° 44

44 Avenue Dauphine, Orléans

Vendu 74 000 € (3 524 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 4500016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Avenue Dauphine, 45000 Orléanscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 619 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Dauphine3 039 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Beaumont-Vauquois2 032 €/m² 663 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Orléans2 620 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue

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Calée sur 1 328 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0153

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX9

LOGEMENTS31

Dernière vente : 3 524 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Avenue Dauphine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 048 € À 3 619 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/08/2024 n° 44 · Appartement · 1 p. 26/08/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 74 000 €3 524 €/m² 3 524 €

25/07/2024 n° 44 · Appartement · 1 p. 25/07/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 76 000 €3 619 €/m² 3 619 €

19/07/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 19/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 167 000 €2 783 €/m² 2 783 €

12/07/2024 n° 44 · Appartement · 1 p. 12/07/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 71 000 €3 381 €/m² 3 381 €

27/12/2023 n° 44 · Appartement · 1 p. 27/12/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 72 900 €3 471 €/m² 3 471 €

31/05/2022 n° 44 · Appartement · 5 p. 31/05/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 240 000 €2 449 €/m² 2 449 €

18/05/2022 n° 44 · Appartement · 4 p. 18/05/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 129 236 €1 596 €/m² 1 596 €

24/02/2021 n° 44 · Appartement · 1 p. 24/02/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 64 000 €3 048 €/m² 3 048 €

27/09/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 155 000 €2 541 €/m² 2 541 €

30/10/2018 n° 44 · Appartement · 1 p. 30/10/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 000 €2 619 €/m² 2 619 €

06/07/2018 n° 44 · Appartement · 1 p. 06/07/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 56 200 €2 676 €/m² 2 676 €

12/12/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 12/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

21/11/2017 n° 44 · Appartement · 1 p. 21/11/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 500 €2 881 €/m² 2 881 €

25/07/2016 n° 44 · Appartement · 1 p. 25/07/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 22 000 €1 048 €/m² 1 048 €

09/09/2014 n° 44 · Appartement · 3 p. 09/09/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

27/02/2014 n° 44 · Appartement · 1 p. 27/02/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 54 385 €2 590 €/m² 2 590 €

26/02/2014 n° 44 · Appartement · 5 p. 26/02/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 175 000 €1 786 €/m² 1 786 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue Dauphine, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−36 %1 940 €/m²Maison 320 m² · 2 ventes · 2022 n° 47+15 %3 484 €/m²Maison 195 m² · vendu 2022 n° 49−14 %2 607 €/m²Maison 140 m² · vendu 2025 n° 51+36 %4 123 €/m²Maison 144 m² · 2 ventes · 2025

AVENUE DAUPHINEMÉDIANE DE LA RUE 3 039 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30+16 %3 524 €/m²Maison 175 m² · 3 ventes · 2026 n° 32−26 %2 245 €/m²Appt 15 m² · 21 ventes · 2026 n° 36−11 %2 718 €/m²Appt 78 m² · vendu 2014 n° 38−29 %2 145 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2018 n° 40−1 %3 011 €/m²Maison 186 m² · vendu 2021

n° 44VOUS ÊTES ICI2 619 €/m²17 ventes · dernière 2024

n° 48+0 %3 030 €/m²Appt 330 m² · vendu 2025 n° 58+25 %3 812 €/m²Maison 184 m² · vendu 2022 n° 60−3 %2 956 €/m²Appt 124 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Avenue Dauphine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 884 € 5 395 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 524 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

66 RUE DES BEAUMONTS 136 m² 403 648 € 2 968 €

66 RUE DES BEAUMONTS 136 m² 416 976 € 3 066 €

66 RUE DES BEAUMONTS 41 m² 143 910 € 3 510 €

58 RUE DES BEAUMONTS 54 m² 131 976 € 2 444 €

45 RUE DE VAUQUOIS 94 m² 374 966 € 3 989 €

59 RUE DES BEAUMONTS 65 m² 169 130 € 2 602 €

44 RUE DES BEAUMONTS 42 m² 100 002 € 2 381 €

35 RUE BASSE D INGRE 40 m² 120 000 € 3 000 €

67 RUE DES BEAUMONTS 144 m² 422 496 € 2 934 €

67 RUE DES BEAUMONTS 144 m² 339 984 € 2 361 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 884 € à 5 395 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Venelle Dauphin

Ventes sur la voie0

Voir Venelle Dauphin ↗

Beaumont-Vauquois

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune28ᵉ sur 45 quartiers

vs commune-22 %

Voir Beaumont-Vauquois ↗

Orléans

Tendance 3 ans0 %

vs département+21 %

Rendement brut4.2 %

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Loiret

Rang de la commune3ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 74 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

259 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAvenue Dauphine145 ventes depuis 2014 · 3 039 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaumont-Vauquois663 ventes · 2 032 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 2 620 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue Dauphine à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 328 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue Dauphine a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2024, appartement de 21 m² à 74 000 €, soit 3 524 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Dauphine ?

Oui : 3 524 €/m² contre 3 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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