France › Orgeval › Avenue Pasteur › n° 481

481 Avenue Pasteur, Orgeval

Vendu 547 600 € (3 579 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 7863019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 77 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

3 579 €▼ −19 %

Maison 153 m² vendu, 6 pièces · 06/09/2024

vs la rue : 4 419 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 419 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 2 831 € à 6 637 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 432 €

Orgeval · 1 245 ventes depuis 2014

cette adresse : −19 %

LE BÂTI

2010

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AA0274 · BDNB

Ventes enregistrées au 481 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 392 € À 3 579 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/09/2024 n° 481 · Maison · 6 p. 06/09/2024 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 547 600 €3 579 €/m² 3 579 €

17/12/2019 n° 481 · Maison · 5 p. 17/12/2019 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 519 000 €3 392 €/m² 3 392 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 083 € 6 659 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 579 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 AV PASTEUR 103 m² 450 007 € 4 369 €

407 AV PASTEUR 88 m² 569 976 € 6 477 €

2 RUE SAINTE CATHERINE 117 m² 779 103 € 6 659 €

4 PL DE LA BELLE DE FONTENAY 155 m² 630 075 € 4 065 €

1 RUE DE L'IMPERATRICE EUGENIE 166 m² 743 846 € 4 481 €

2 PL DE LA BELLE DE FONTENAY 156 m² 655 356 € 4 201 €

283 AV PASTEUR 128 m² 572 032 € 4 469 €

12 RUE DE L'IMPERATRICE EUGENIE 167 m² 603 037 € 3 611 €

11 ALL FRANCOIS TRUFFAUT 99 m² 649 440 € 6 560 €

22 RUE DU FOUR A CHAUX 129 m² 425 055 € 3 295 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 083 € à 6 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 365 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Pasteur ↗5 ventes 3 968 € ▼ −3 %

Orgeval ↗1 340 ventes 4 217 € ▼ −9 %

Yvelines ↗233 490 ventes 3 891 € ▼ −2 %

Avenue Pasteur

Fourchette courante3 688 – 4 469 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Pasteur ↗

Orgeval

Tendance 3 ans-7 %

vs département+8 %

Rendement brut5.8 %

Voir Orgeval ↗

Yvelines

Rang de la commune37ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Bien type : maison de 153 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 548 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 817 €

153 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 481 Avenue Pasteur à Orgeval ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 481 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, maison de 153 m² à 547 600 €, soit 3 579 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 3 579 €/m² contre 4 419 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Orgeval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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