France › Orgeval › Avenue Pasteur › n° 40

40 Avenue Pasteur, Orgeval

Vendu 571 000 € (4 568 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1961 · CP 786303 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 142 ventes comparables à moins de 92 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2017

4 568 €▲ +3 %

Maison 125 m² vendu, 5 pièces · 23/01/2017

vs la rue : 4 419 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 419 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 2 831 € à 6 637 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 432 €

Orgeval · 1 245 ventes depuis 2014

cette adresse : +3 %

LE BÂTI

1961

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AW0045 · BDNB

Ventes enregistrées au 40 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 4 568 € À 4 568 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/01/2017 n° 40 · Maison · 5 p. 23/01/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 571 000 €4 568 €/m² 4 568 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

987 € 8 000 € ▲ VENTE 2017 ICI · 4 568 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

88 RUE DE LA MAISON BLANCHE 120 m² 541 200 € 4 510 €

406 RUE DU MARECHAL FOCH 75 m² 600 000 € 8 000 €

426 RUE DU DESSOUS DES PRES 154 m² 626 626 € 4 069 €

175 AV PASTEUR 228 m² 474 924 € 2 083 €

9 ALL JEAN DE LA FONTAINE 150 m² 433 950 € 2 893 €

7 RUE DE L OREE DE LA VALLEE 80 m² 391 120 € 4 889 €

749 PIQUENARD 195 m² 1 339 455 € 6 869 €

3 ALL DU PRE MIGNOT 148 m² 555 000 € 3 750 €

9 RUE DE L OREE DE LA VALLEE 80 m² 434 240 € 5 428 €

1 ALL DU PRE MIGNOT 87 m² 570 024 € 6 552 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 987 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Pasteur ↗5 ventes 3 968 € ▲ +11 %

Orgeval ↗1 340 ventes 4 468 € ▼ −2 %

Yvelines ↗233 490 ventes 3 891 € ▲ +13 %

Avenue Pasteur

Fourchette courante3 688 – 4 469 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Pasteur ↗

Orgeval

Tendance 3 ans-7 %

vs département+15 %

Rendement brut5 %

Voir Orgeval ↗

Yvelines

Rang de la commune37ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Bien type : maison de 125 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 571 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 301 €

125 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue Pasteur à Orgeval ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (4 568 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/01/2017, maison de 125 m² à 571 000 €, soit 4 568 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 4 568 €/m² contre 4 419 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Orgeval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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