France › Orange › Colline et Étang › Avenue Gal Leclerc › n° 13

13 Avenue Gal Leclerc, Orange

Vendu 89 000 € (1 854 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 841001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 854 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Gal Leclerc1 870 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Colline et Étang1 650 €/m² 440 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Orange1 863 €/m² 4 227 ventesPrix à Orange → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 499 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0352

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 854 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Gal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 698 € À 1 970 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/10/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/10/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 89 000 €1 854 €/m² 1 854 €

18/04/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/04/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 139 900 €1 970 €/m² 1 970 €

24/01/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/01/2017 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 200 370 €1 698 €/m² 1 698 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Gal Leclerc, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 T n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %1 489 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2023 n° 9+27 %2 381 €/m²Appt 42 m² · vendu 2025 n° 11−5 %1 773 €/m²Appt 80 m² · 9 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI1 854 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 19−1 %1 857 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2016

AVENUE GAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 1 870 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %1 778 €/m²Appt 45 m² · vendu 2019 n° 12 T+30 %2 432 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 227 € 4 033 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 854 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 AV GAL LECLERC 48 m² 88 992 € 1 854 €

11 AV GAL LECLERC 18 m² 46 998 € 2 611 €

11 AV GAL LECLERC 80 m² 141 840 € 1 773 €

11 AV GAL LECLERC 95 m² 220 020 € 2 316 €

11 AV GAL LECLERC 86 m² 149 984 € 1 744 €

11 AV GAL LECLERC 95 m² 179 075 € 1 885 €

9 AV GAL LECLERC 42 m² 100 002 € 2 381 €

820 BD EDOUARD DALADIER 62 m² 250 046 € 4 033 €

1 AV GAL LECLERC 41 m² 74 989 € 1 829 €

31 RUE DE LA FABRIQUE 63 m² 105 903 € 1 681 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 227 € à 4 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Général Leclerc

Ventes sur la voie1

Voir Avenue du Général Leclerc ↗

Colline et Étang

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-11 %

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Orange

Tendance 3 ans+6 %

vs département-14 %

Rendement brut6.1 %

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Vaucluse

Rang de la commune46ᵉ sur 54

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 89 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

523 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Gal Leclerc19 ventes depuis 2014 · 1 870 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColline et Étang440 ventes · 1 650 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrange4 227 ventes · 1 863 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orange → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Gal Leclerc à Orange ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 854 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 499 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Gal Leclerc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2021, appartement de 48 m² à 89 000 €, soit 1 854 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gal Leclerc ?

Non : 1 854 €/m² contre 1 870 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Orange.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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