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France › Orange › Colline et Étang › Avenue des Thermes › n° 172

172 Avenue des Thermes, Orange

Vendu 84 000 € (2 211 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 841002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 172 Avenue des Thermes, 84100 Orangecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1722 211 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue des Thermes2 172 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Colline et Étang1 667 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Orange1 904 €/m² 4 410 ventesPrix à Orange → LA CARTEAutour du n° 172Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 405 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BK0040 + BK0325
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 211 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 172 Avenue des Thermes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 304 € À 3 316 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2026 n° 172 · Appartement · 2 p. 15/06/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 84 000 €2 211 €/m² 2 211 €
14/08/2025 n° 172 · Appartement · 2 p. 14/08/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 88 320 €2 324 €/m² 2 324 €
18/02/2025 n° 172 · Appartement · 2 p. 18/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 126 000 €3 316 €/m² 3 316 €
13/04/2023 n° 172 · Appartement · 1 p. 13/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 78 150 €2 605 €/m² 2 605 €
14/09/2021 n° 172 · Appartement · 2 p. 14/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 91 140 €2 398 €/m² 2 398 €
12/11/2019 n° 172 · Appartement · 2 p. 12/11/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 73 000 €1 304 €/m² 1 304 €
27/08/2019 n° 172 · Appartement · 2 p. 27/08/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €
13/03/2017 n° 172 · Appartement · 1 p. 13/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 57 000 €1 900 €/m² 1 900 €
14/03/2016 n° 172 · Appartement · 2 p. 14/03/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 78 750 €2 072 €/m² 2 072 €
13/01/2016 n° 172 · Appartement · 1 p. 13/01/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 57 150 €1 905 €/m² 1 905 €
29/09/2014 n° 172 · Appartement · 1 p. 29/09/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 56 000 €1 867 €/m² 1 867 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 405 € 3 974 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 211 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9062 AV DES THERMES 43 m² 97 481 € 2 267 €
9062 AV DES THERMES 74 m² 159 988 € 2 162 €
9062 AV DES THERMES 38 m² 95 000 € 2 500 €
9062 AV DES THERMES 38 m² 69 996 € 1 842 €
9062 AV DES THERMES 43 m² 89 010 € 2 070 €
9062 AV DES THERMES 38 m² 88 996 € 2 342 €
174 AV DES THERMES 61 m² 132 492 € 2 172 €
7 AV DES THERMES 55 m² 151 525 € 2 755 €
174 AV DES THERMES 38 m² 151 012 € 3 974 €
9 AV DES THERMES 81 m² 173 016 € 2 136 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 405 € à 3 974 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Thermes
Fourchette courante2 054 – 2 585 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Thermes ↗
Colline et Étang
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-12 %
Voir Colline et Étang ↗
Orange
Tendance 3 ans+6 %
vs département-12 %
Rendement brut6 %
Voir Orange ↗
Vaucluse
Rang de la commune45ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
414 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 172 ?

LA RUEAvenue des Thermes54 ventes depuis 2014 · 2 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColline et Étang468 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrange4 410 ventes · 1 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orange → LA CARTEAutour du n° 172Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 172 Avenue des Thermes à Orange ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 211 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 405 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 172 Avenue des Thermes a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 38 m² à 84 000 €, soit 2 211 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Thermes ?

Oui : 2 211 €/m² contre 2 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Orange.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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